2025常用版住房抵押担保借款合同.docxVIP

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合同各方：

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鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押担保借款，乙方需要按照本合同的约定使用该借款，丙方愿意作为担保方为乙方提供担保，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款。

1.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用借款，即用于购买/修缮/建设位于的住房（房产证号/土地使用权证号：），并用于居住。

第二条借款期限

2.1本借款的期限为年，自甲方实际发放借款之日起计算。

2.2在本借款期限内，乙方应按期支付利息和本金。

第三条借款利率

3.1本借款的年利率为%。

3.2乙方应按季度支付利息，利息计算方式为：借款本金×年利率÷4。

第四条还款方式和还款金额

4.1乙方应按期向甲方支付借款本金和利息。

4.2还款方式为：等额本息还款法。乙方每个还款周期（季度/半年/年）应支付的本息为：元。

4.3一个还款周期，乙方应支付的本息为：元。

第五条担保方式及担保范围

5.1丙方同意为乙方提供住房抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

5.2甲方有权在乙方未按期还款的情况下，要求丙方履行担保责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2在合同期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1乙方未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的%。

7.2丙方未按期履行担保责任的，应支付违约金，违约金为未履行担保金额的%。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：

乙方（盖章）：日期：

丙方（盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的信息，并在签订后定期检查，确保信息准确无误。如有误，应立即通知对方进行更正。

2.确保借款用途符合法律法规及合同约定。如乙方擅自改变借款用途，可能导致合同违约。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用借款。如确需变更用途，应提前征得甲方同意。甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。

3.注意还款期限和还款金额的计算。如乙方未按期还款，可能产生违约金等额外费用。

解决办法：乙方应按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款。如遇特殊情况无法按期还款，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

4.确保担保方的担保能力符合合同约定。如丙方无法履行担保责任，可能导致甲方权益受损。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实丙方的担保能力，包括但不限于资产状况、信用记录等。如丙方无法履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的法律责任。

5.注意合同的变更和解除条件。如各方如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序。

解决办法：如有合同变更或解除的需求，各方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。协议生效后，各方应按照新的合同条款履行合同。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供借款的一方，在本合同中为甲方。

2.借款方：指接受借款的一方，在本合同中为乙方。

3.担保方：指为借款方提供担保的一方，在本合同中为丙方。

4.等额本息还款法：指借款方在每个还款周