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酒店物业管理协议

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（酒店经营方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

第1.1条定义

在本协议中，以下词语具有如下含义：

“物业”指位于__________的酒店物业，详细地址为__________。

“物业管理”指甲方根据本协议约定，对物业进行的管理、维护和运营支持等服务。

“酒店经营”指乙方根据本协议约定，在物业内开展的住宿、餐饮、会议等业务活动。

第1.2条解释

本协议中的条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。

第二章：物业管理范围与义务

第2.1条物业管理范围

甲方负责对物业进行日常管理、维护和运营支持，具体包括：

1.物业设施的维护保养；

2.公共区域的清洁卫生；

3.安全保卫工作；

4.应急处理；

5.其他与物业管理相关的事宜。

第2.2条甲方的义务

1.保障物业的正常运营，保证物业设施设备完好；

2.配合乙方开展酒店经营活动，为乙方提供必要的支持与协助；

3.及时处理物业设施故障和安全隐患，保证乙方正常经营；

4.对乙方提出的合理建议和需求给予积极回应和改进。

第三章：酒店经营权利与义务

第3.1条经营权利

乙方在物业内享有以下经营权利：

1.自主决定酒店的经营策略、服务项目和收费标准；

2.使用物业内的公共区域进行经营活动；

3.对甲方提供的物业设施和服务提出改进建议。

第3.2条乙方的义务

1.遵守国家法律法规，合法经营；

2.维护甲方提供的物业设施，合理使用；

3.保障消费者权益，提供优质服务；

4.及时支付甲方提供的物业管理服务费用。

第四章：物业管理费及支付方式

第4.1条物业管理费

乙方应按以下标准向甲方支付物业管理费：

1.基础物业管理费：人民币____元/平方米·月；

2.能源费：按实际使用量计算，参照当地市场价格；

3.其他费用：根据甲方提供的具体服务项目，双方协商确定。

第4.2条支付方式

1.乙方应于每月____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的账户；

2.乙方支付物业管理费时，应提供支付凭证，甲方在收到款项后予以确认；

3.若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五章：违约责任

第5.1条甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方经营受损的，应承担赔偿责任；

2.甲方未及时处理物业设施故障和安全隐患，导致乙方或第三方受损的，应承担相应责任。

第5.2条乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付物业管理费的，应承担逾期支付的违约责任；

2.乙方违反国家法律法规，导致甲方受损的，应承担赔偿责任。

第六章：合同的变更与解除

第6.1条合同变更

1.本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

第6.2条合同解除

1.双方同意，如一方严重违反本协议，另一方有权书面通知解除本协议；

2.在解除协议的情况下，违约方应承担因解除协议给对方造成的损失。

第七章：必威体育官网网址条款

第7.1条必威体育官网网址义务

双方在履行本协议过程中，应对知悉的对方商业秘密、客户信息等予以严格必威体育官网网址。

第7.2条必威体育官网网址期限

本协议的必威体育官网网址义务自本协议签订之日起计算，至本协议终止或解除之日起满____年止。

第八章：知识产权

第8.1条知识产权归属

1.乙方在经营过程中产生的知识产权，归乙方所有；

2.甲方在提供物业管理服务过程中产生的知识产权，归甲方所有。

第8.2条使用权

双方同意，在遵守本协议约定的前提下，可相互使用对方在物业经营管理过程中产生的知识产权。

第九章：争议解决

第9.1条解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

第9.2条诉讼管辖

如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

第10.1条不可抗力

1.双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

第10.2条法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第10.3条协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

2.本协议在以下情况下终止：

a.协议期限届满；

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