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2024版智能化住宅小区物业合同财务监督与服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律、法规

1.3术语解释

2.当事人信息

2.1物业服务方

2.2业主委员会或业主

2.3政府相关部门

3.物业服务内容

3.1小区物业管理范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.财务监督

4.1财务监督机构

4.2财务监督内容

4.3财务监督程序

4.4违规处理

5.服务协议

5.1服务内容

5.2服务期限

5.3服务费用

5.4服务质量保证

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息

6.2必威体育官网网址义务

6.3必威体育官网网址例外

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效文件

11.合同变更

11.1变更情形

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止效力

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签内容

14.其他

14.1附则

14.2附件

14.3通知与送达

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

a)本合同中，“物业管理”是指对住宅小区内的公共设施、设备、环境卫生、绿化、安全、消防等进行的管理和服务。

b)“物业服务费”是指业主按照本合同约定，向物业服务方支付的费用，用于支付物业服务成本和合理收益。

c)“业主”是指依法享有住宅小区住宅所有权的人。

d)“物业服务方”是指依法取得物业管理资质，承担物业管理服务的单位。

1.2相关法律、法规

a)本合同遵守中华人民共和国有关物业管理、房地产、合同法等法律法规。

1.3术语解释

a)本合同中如无特殊说明，术语含义与相关法律法规一致。

2.当事人信息

2.1物业服务方

a)名称：_______

b)法定代表人：_______

c)注册地址：_______

d)联系电话：_______

2.2业主委员会或业主

a)业主委员会成员名单：_______

b)业主委员会负责人：_______

c)业主委员会地址：_______

d)联系电话：_______

2.3政府相关部门

a)相关部门名称：_______

b)负责人：_______

c)地址：_______

d)联系电话：_______

3.物业服务内容

3.1小区物业管理范围

a)小区公共区域的环境卫生、绿化、维护。

b)小区公共设施、设备的管理与维护。

c)小区安全防范、消防管理。

3.2物业服务项目

a)小区日常管理服务。

b)小区公共设施设备的运行维护。

c)小区安全防范与消防管理。

3.3物业服务标准

a)严格按照国家相关标准执行。

b)保障业主居住安全、舒适、便捷。

4.财务监督

4.1财务监督机构

a)成立专门的财务监督小组，由业主委员会成员和物业服务方代表组成。

4.2财务监督内容

a)物业服务费的收取和使用。

b)物业管理费的收支情况。

c)物业维修基金的收支情况。

4.3财务监督程序

a)定期召开财务监督会议，审查财务报表。

b)对财务监督发现的问题提出整改意见。

4.4违规处理

a)对违反财务管理规定的行为，按照相关法律法规进行处罚。

5.服务协议

5.1服务内容

a)依照本合同约定，提供物业管理服务。

b)定期对物业服务进行自查，确保服务质量。

5.2