2025温州商品房产购销合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

营业执照号：

注册地址：

法定代表人：

授权代表：

联系电话：

电子：

乙方（买方）：

营业执照号：

注册地址：

法定代表人：

授权代表：

联系电话：

电子：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

1.5甲方保证上述房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担（甲方/乙方）。

3.3双方应共同配合完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

授权代表（签名）：

日期：

乙方（买方）：

授权代表（签名）：

日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有一方提供虚假信息，应承担违约责任。解决办法：如发现虚假信息，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.合同双方应按照约定的时间和方式支付房款和过户费用。如一方未按时支付，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。

3.甲方应保证房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权的情形。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应承担违约金，并协助乙方解决所有权争议。

4.双方应共同配合完成房屋过户手续。如一方未履行配合义务，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并按照合同约定履行配合义务。

5.合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定适用法律和解决合同争议的管辖法院。

应用场合：

1.温州地区的商品房产买卖。

2.买卖双方为合法注册的法人或其他组织。

3.用于规范温州地区商品房产交易的一般性要求。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，且房屋应符合交付标准【定义：附件一】。

2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，【】年内由甲方承担房屋的正常维修责任；超过该期限，维修责任由乙方承