物业服务企业年度安全典型案例培训.pptx

2024年安全工作“怎么看”2025年安全工作“怎么干”物业服务企业年度安全典型案例培训分享人：XXX2025/1/8

前言PREFACE复盘2024，物业行业的5个主题词“品质管理”2025/1/8“组织变革”“风险管控”“密度聚焦”“科技提效”

CONTENTS目录012024年安全管理指标回顾022024年安全管理重点工作回顾032024年行业安全生产形势分析042025年安全生产主要工作思路2025/1/8

012024年安全管理三共指标回顾2025/1/8

2024年安全管理三共指标回顾PART012025/1/8指标类型指标定义实际达成情况一般（四级）及以上责任事故为“0”一次重伤1人，或轻伤2-3人；直接经济损失5万元以上、50万元以下轻微（五级）责任事故不超过去年一次轻伤1人或直接经济损失1万元以上、5万元以下，约定轻微事故发生起数火灾责任事故为“0”因管理不当，人为的过失或故意行为，导致火灾发生，造成人员伤亡、财产损失或公共秩序混乱，应当依法承担相应责任HSE事件包括险肇事件、轻微经济损失事件、急救箱事件、医疗事件、限工事件、损工事件等安全隐患整改每月完成安全隐患自查治理并闭环整改，公司级以上安全检查隐患整改率100%，形成隐患排查治理清单并上报安全工具应用角色安全地图：人员参与率不低于90%。参与人数/考核周期内保在册总人数安全地图：填报完成率不低于90%。地图的实际完成天数/考核周期内工作日总天数公司级安全教育培训落实新员工三级安全教育培训；遇有新入职、调入、转（换）岗等员工正式上岗前需完成班组级安全教育培训

022024年安全管理重点工作回顾2025/1/8

01-重点工作完成PART022025/1/8电动自行车专项治理1季度消防水系统专项排查春季防风防火专项治理检查2季度电动车火灾应急能力培训暑汛期安全防范与应急3季度业主装修管理专项督查监控系统盲区点位梳理调查4季度特种设备（电梯）专项排查安全风险地图迭代建设用电设施专项治理窨井防坠网专项检查安全生产月专项活动开展危险作业现场监督管控暑期商户安全专项督导检查消防安全宣传月活动开展火灾自动报警系统专项检查

02-重点偏差分析及举措PART022025/1/8每天班会进行安全提示每月开展1次例行班组级安全警示培训举措排查配电箱、喷泉、充电桩、地灯、路灯、饮水机、广告灯箱等设施设置明显的安全警示标识举措完善并落实日常维保机制成立电梯专项维修基金，采购配件进行维修举措员工自身安全意识不强工作期间动物咬、抓伤工作场所意外扭伤交通意外事故公区用电设施维保不及时地灯有损坏配电箱警示标志缺失电梯有明显隐患钢丝绳断股无法长时间停梯缓冲器超期服役举措对标夜间值班制度落实考核发挥远程监控作用，实施查岗视频签到夜间值班要求落实不严在岗执勤违纪盗窃分子入侵园区

PART022025/1/8全年共发生盗窃事件15起，成功处置11起管控率73%；从时间分布来看，5月份2起，6月份7起，7月份3起，12月份3起，二季度、四季度是盗窃事件高发期；从区域分布看，集中于上善颐园、清都颐园等相对高档社区；特点分析团队作案，事前踩点，屡抓屡犯。未成年居多，无法律意识，行为放肆，不怕监控。正常渠道进入，尾随或冒充访客。破门砸车，盗窃车内贵重物品。防盗16条！！03-辖区入侵事件剖析

032024年行业安全生产形势分析2025/1/8

01-行业安全事故汇总PART032025/1/8据不完全统计，今年国内发生38起物业行业典型安全生产事故，造成50死87伤。从事故类型看，火灾18起，淹溺4起，燃气爆炸3起，物体打击2起，触电1起，高处坠落1起，中毒与窒息1起，起重伤害1起，其它伤害7起，为我们敲响了警钟。导致事故发生的直接原因为以下6个方面：电动车违停或不安全用电公区设备设施缺陷特殊作业监管不力电梯维保不及时员工思想底数掌握不清业主危险行为管理

02-典型安全警示PART032025/1/85月23日，湖北武汉市一小区电梯维护保养时，发生一起高处坠落事故，造成1人死亡。4月17日，北京豪斯凯宾物业公司在供水泵房排水作业时，2名工程人员一氧化碳中毒死亡。4月23日，陕西西咸新区一小区发生一起人员在电梯井20层坠落事件，导致物业工作人员死亡。3月20日，四川巴中一小区，3名小孩不慎掉入化粪池中不幸身亡，窨井很多都是用木板盖住。2月23日，南京市雨花台区明尚西苑6栋发生火灾，造成15人遇难，44人受伤。1月30日，贵州省贵阳市小区发生火灾，造成1人遇难，重点是消防水带接口缺失无法使用。

02-典型安全警示PART032025/1/88月15日，河南信阳小区电梯发生故障58岁女业主扒门逃生跌落负一层地库，当场死亡。7月28日，浙江杭州一居民楼起火，物业人员乘电梯前往