自行买卖房屋定金合同.doc

自行买卖房屋定金合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在买卖房屋过程中关于支付定金的各项权利和义务，保证交易过程的公平、公正、合法。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，自愿签订。

1.3合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，具体以房产证记载为准。

2.3房屋结构

该房屋为__________结构，共__________层，所在楼层为__________层，房屋布局为__________室__________厅__________卫。

2.4房屋权属

甲方保证该房屋产权完整，无抵押、查封等权利限制，且甲方为该房屋的唯一合法产权人。

第三章交易价格及定金

3.1交易价格

甲乙双方确认，该房屋的买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2定金金额

乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。

3.3定金支付方式

乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

3.4定金性质

定金具有担保性质，乙方支付定金后，甲方不得再将该房屋出售给第三方；若乙方违约，甲方有权不予退还定金。

第四章合同履行

4.1甲方义务

4.1.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2甲方应在收到定金后__________日内，向乙方提供房屋产权证等相关证明文件。

4.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按约定时间支付定金。

4.2.2乙方应在支付定金后__________日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

4.2.3乙方应按约定支付房屋买卖总价款的剩余部分。

4.3履行期限

本合同约定的各项义务，甲乙双方应严格按照约定的时间节点履行，任何一方不得无故拖延。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方在收到定金后违反约定，将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.1.2若甲方未能按约定提供房屋产权证等相关证明文件，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币__________元。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2若乙方在支付定金后未按约定签订正式的房屋买卖合同，甲方有权不予退还定金。

5.3不可抗力

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

5.4违约金支付

违约方应在违约事实发生之日起__________日内，向守约方支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，按违约金总额的__________%支付滞纳金。

第六章产权过户

6.1过户手续

6.1.1甲乙双方应在签订正式房屋买卖合同后__________日内，共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户手续。

6.1.2甲方应提供房屋产权证、身份证等相关证件，乙方应提供身份证、婚姻状况证明等相关证件。

6.2过户费用

6.2.1产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

6.2.2具体费用明细如下：

（1）契税由乙方承担；

（2）个人所得税由甲方承担；

（3）印花税由甲乙双方各自承担；

（4）其他相关费用按照相关规定执行。

6.3过户时间

6.3.1甲乙双方应积极配合，保证在约定时间内完成房屋产权过户手续。

6.3.2若因一方原因导致过户手续延误，责任方应承担因此产生的额外费用。

第七章房屋交付

7.1交付时间

7.1.1甲方应在房屋产权过户手续完成后__________日内，将房屋及其附属设施、物品交付给乙方。

7.1.2交付时，甲方应保证房屋内水、电、燃气等