比较法在房地产评估中的应用 以住宅房a价值评估为例.docx

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目录

摘要1

一、房地产评估相关理论概述3（一）房地产评估的基本理论3

1.房地产价格的含义3

2.房地产价格的形成3

（二）比较法的基本理论6

1.比较法含义6

2.比较法基本原理6

3.比较法适用范围6

5.比较法在房地产评估中存在的问题8

二、市场比较法在鑫瑞商城住宅房A价格评估中的应用分析9

（一）评估要素简介9

1.评估项目名称9

2.评估目的9

3.评估基准日10

4.价值类型11

5.评估采用方法及适用性分析11

6.评估对象概况12

7.评估对象实物及权属状况13（二）运用比较法进行评估14

1.选取可比实例14

2.选择比较因素15

3.编制