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2024版民间借款抵押房屋抵押权解除合同范本，规范抵押权解除流程
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1借款人
1.2债权人
1.3抵押物
1.4抵押权
1.5合同
2.合同背景和目的
2.1借款人和债权人的基本情况
2.2抵押物的基本情况
2.3抵押权设立的目的
3.抵押权设立的条件和程序
3.1抵押物所有权证明
3.2抵押权设立文件
3.3抵押权登记
4.抵押权解除的条件
4.1债务履行完毕
4.2抵押权消灭事由
4.3合同约定的解除条件
5.抵押权解除的程序
5.1解除抵押权的通知
5.2解除抵押权的登记
5.3解除抵押权的公告
6.解除抵押权后的财产处理
6.1抵押物的返还
6.2抵押物剩余价值的处理
6.3优先受偿权的处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.违约责任
8.1借款人违约责任
8.2债权人违约责任
8.3违约金的计算和支付
9.合同解除和终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除和终止的程序
10.合同生效和终止
10.1合同生效的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同生效和终止的时间
11.合同的修改和补充
11.1修改和补充的条件
11.2修改和补充的程序
11.3修改和补充的效力
12.合同附件
12.1附件一：抵押物清单
12.2附件二：抵押权设立文件
12.3附件三：抵押权登记证明
13.合同签署
13.1签署地点和日期
13.2签署人员
13.3签署手续
14.其他约定
14.1合同语言的适用
14.2合同的管辖法律
14.3合同的必威体育官网网址条款
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1借款人是指在本合同中借款的一方，具有完全民事行为能力，并依法承担民事责任。
1.2债权人是指在本合同中享有债权的一方，具有完全民事行为能力，并依法承担民事责任。
1.3抵押物是指借款人用以抵押给债权人的房屋，位于（具体地址），房产证号为（房产证号）。
1.4抵押权是指债权人对抵押物享有优先受偿的权利。
1.5合同是指本《2024版民间借款抵押房屋抵押权解除合同》。
2.合同背景和目的
2.1借款人因（借款用途）需要资金，向债权人借款人民币（借款金额）元。
2.2债权人为确保其债权的实现，要求借款人以其房屋作为抵押物。
2.3本合同旨在规范抵押权解除流程，明确双方的权利和义务。
3.抵押权设立的条件和程序
3.1抵押物所有权证明：借款人应提供有效的房产证或其他证明抵押物所有权的文件。
3.2抵押权设立文件：借款人和债权人在签订本合同时，应签署抵押权设立文件。
3.3抵押权登记：借款人和债权人应在抵押权设立文件签署后，及时办理抵押权登记手续。
4.抵押权解除的条件
4.1债务履行完毕：借款人已按照合同约定履行完毕全部借款本金及利息。
4.2抵押权消灭事由：抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权或其他法律规定抵押权消灭的情形。
4.3合同约定的解除条件：合同双方约定的其他解除抵押权的条件。
5.抵押权解除的程序
5.1解除抵押权的通知：借款人应在满足解除抵押权的条件后，向债权人发出解除抵押权的通知。
5.2解除抵押权的登记：借款人和债权人在收到解除抵押权的通知后，应及时办理抵押权注销登记手续。
5.3解除抵押权的公告：债权人应在抵押权注销登记手续办理完毕后，在报纸上刊登解除抵押权的公告。
6.解除抵押权后的财产处理
6.1抵押物的返还：借款人应在抵押权解除后，将抵押物返还给债权人。
6.2抵押物剩余价值的处理：抵押物剩余价值归借款人所有，借款人应向债权人支付相应款项。
6.3优先受偿权的处理：债权人有权在抵押权解除前，就抵押物的剩余价值优先受偿。
8.违约责任
8.1借款人违约责任
8.1.1借款人未按期偿还借款本金及利息的，应向债权人支付逾期利息，逾期利息按（逾期利率）计算。
8.1.2借款人未按约定提供抵押物的，应赔偿债权人因此遭受的损失。
8.2债权人违约责任
8.2.1债权人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的（违约金比例）。
8.2.2债权人违反必威体育官网网址义务，泄露借款人商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3违约金的计算和支付
8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。
8.3.2违约金应一次性支付给非违约方。
9.合同解除和终止
9.1合同解除的条件
9.1.1双方协商一致解除合同。
9.1.2因不可抗力致使合同无法履行。
9.2合同终止的条件
9.2.1债务履行完毕。
9.2.2合同约定的终止条件成就。
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