2025个人购房合同2.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于（具体地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照（相关部门）的规定执行。

第四条税费

4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保合同中房屋的描述信息准确无误，包括地址、结构和面积等。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察房屋，确认无误后填写合同。

2.购买价格的合法性：双方应确保购买价格符合国家相关规定，不存在非法交易。解决办法：双方可参照当地房地产市场价格及政府发布的相关政策，约定合理的购买价格。

3.交付及过户的时间：双方应按照合同约定，按时完成房屋的交付和过户手续。解决办法：设置合理的期限，并在合同中明确双方的责任和义务，确保按时履行。

4.税费的承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。解决办法：在合同中明确税费的承担方及金额，如有争议，可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约金的比例及计算方式，确保双方的权益得到保障。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和管辖法院，确保在发生争议时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，即卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，即买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买新建住宅、存量住宅或其他类型房产的情况。

2.二手房交易：适用于个人之间的二手房买卖交易。

3.房屋赠与：适用于房屋所有者将其房屋无偿赠与给他人。

4.房屋交换：适用于双方互换住房的情况。

5.房屋租赁：适用于租赁期限较长，租赁双方拟转化为购房关系的特殊情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：对房屋交付时的装修状况进行约定，包括装修标准、维修责任等。

2.家具家电清单：明确买卖房屋时家具家电的种类、数量和状态。

3.户