2024版敬老院租赁管理及老年人生活品质提升合同.docxVIP

2024版敬老院租赁管理及老年人生活品质提升合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的及范围

2.1敬老院的具体位置

2.2租赁房屋的面积及结构

2.3租赁用途及限制

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整通知及确认

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2保证金退还条件及程序

6.使用及维护责任

6.1甲方使用责任

6.2乙方维护责任

6.3设施设备保养及更新

7.老年人生活品质提升措施

7.1生活服务内容

7.2服务质量标准

7.3服务人员配备及培训

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全设施及设备

8.3应急预案及处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：老年人生活品质提升方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1变更程序

13.2解除条件

13.3解除程序

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2通知送达方式

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：敬老院

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：养老服务有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的及范围

2.1敬老院的具体位置

租赁标的位于省市区街道，占地面积500平方米，建筑层数为2层，共计12间房屋。

2.2租赁房屋的面积及结构

一层：客厅、餐厅、厨房、卫生间、办公室、护士站、活动室各1间；

二层：单人房间12间，每间面积12平方米，卫生间2间。

2.3租赁用途及限制

租赁用途为老年人居住、生活照料及休闲娱乐。禁止在租赁房屋内从事非法活动、生产、经营等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租金计算方式及金额

租金按月计算，每月租金为人民币20,000元。

3.3租金支付方式及时间

租金每月支付一次，乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整机制

4.1调整条件

如遇国家政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

4.3调整通知及确认

调整租金前，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，双方应就调整事宜进行协商并达成一致。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

租赁保证金为人民币10,000元，乙方应在签订合同时一次性缴纳。

5.2保证金退还条件及程序

在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内无息退还保证金。

6.使用及维护责任

6.1甲方使用责任

甲方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方维护责任

乙方负责租赁房屋的日常维护及保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

6.3设施设备保养及更新

乙方应定期对租赁房屋的设施设备进行检查、保养，确保其安全、完好。如需更新设施设备，应提前与甲方协商一致。

8.安全管理

8.1安全责任

甲方负责敬老院的整体安全管理，确保老年人的人身和财产安全。

8.2安全设施及设备

敬老院应配备必要的消防设施、紧急疏散指示牌、安全监控设备等。

8.3应急预案及处理

甲方应制定应急预案，包括火灾、地震、突发疾病等紧急情况的处理流程。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供租赁房屋或设施设备，乙方有权要求甲方赔偿损失。

9.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁地点为市，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

合同因期满、解除或双方协商一致等原因终止。

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：老年人生活品质提升方案

12.3附件三：其他相关文件