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2024版教育资源建设项目国有土地出让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.出让土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

2.5土地等级

3.土地出让价格及支付方式

3.1土地出让价格

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款的违约责任

4.土地交付及使用条件

4.1土地交付时间

4.2土地交付方式

4.3土地使用条件

4.4土地使用范围

5.建设项目规划及审批

5.1建设项目规划

5.2建设项目审批手续

5.3规划变更及审批程序

6.土地使用权转让及抵押

6.1土地使用权转让条件

6.2土地使用权抵押条件

6.3土地使用权转让及抵押的审批手续

7.土地使用税及附加费用

7.1土地使用税缴纳

7.2附加费用缴纳

7.3逾期缴纳的违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决机构

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案机构

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知及证明

12.3不可抗力发生后的处理

13.合同附件

13.1附件一：土地出让合同

13.2附件二：建设项目规划及审批文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024EDULT01

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1出让方：市区人民政府，法定代表人：

1.3.2受让方：教育科技有限公司，法定代表人：

1.4合同签订地点：市区人民政府办公楼

2.出让土地基本情况

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：教育用地

2.4土地使用年限：50年，自2024年2月1日起至2074年1月31日止

2.5土地等级：二级

3.土地出让价格及支付方式

3.1土地出让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：合同签订之日起30日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2.2余款：首付款支付后，自合同签订之日起一年内分期支付完毕

3.3逾期付款的违约责任：

3.3.1逾期付款，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金

3.3.2出让方有权解除合同，并要求受让方支付土地出让金及违约金

4.土地交付及使用条件

4.1土地交付时间：合同签订之日起60日内

4.2土地交付方式：出让方将土地交付给受让方，受让方接收土地

4.3土地使用条件：

4.3.1受让方必须按照国家及地方相关法律法规的规定使用土地

4.3.2受让方不得擅自改变土地用途

4.3.3受让方须在土地交付后30日内办理土地登记手续

5.建设项目规划及审批

5.1建设项目规划：

5.1.1建设项目名称：市区教育资源建设项目

5.1.2建设规模：建设一所包含小学、初中、高中在内的完全中学

5.1.3建设周期：三年

5.2建设项目审批手续：

5.2.1受让方须在合同签订之日起60日内完成建设项目规划审批

5.2.2受让方须在建设项目规划审批后30日内办理建设项目施工许可证

5.3规划变更及审批程序：

5.3.1如需变更建设项目规划，受让方应向相关部门提出申请

5.3.2相关部门应在收到申请后30日内完成审批

6.土地使用权转让及抵押

6.1土地使用权转让条件：

6.1.1受让方如需转让土地使用权，须取得出让方书面同意

6.1.2转让后的土地使用权受让人须符合国家及地方相关法律法规的规定

6.2土地使用权抵押条件：

6.2.1受让方如需抵押土地使用权，须取得出让方书面同意

6.2.2抵押权人须符合国家及地方相关法律法规的规定

6.3土地使用权转让及抵押的审批手续：

6.3.1受让方须在土地使用权转让或抵押后30日内办理相关审批手续

7.土地使用税及附加费用

7.1土地使用税缴纳：

7.1.1受让方须按照国家及地方相关法律法规的规定缴纳土地使用税

7.1.