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土地抵押担保合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1甲方：指甲方（抵押人）所代表的个人或单位。

1.1.2乙方：指甲方（抵押权人）所代表的金融机构或其他合法抵押权人。

1.1.3抵押物：指甲方为担保债务的履行，自愿将其名下土地设定为抵押物的财产。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在抵押担保过程中的权利、义务和责任，保证债务的履行。

第二章抵押物的描述

2.1抵押物的权利人

甲方确认抵押物为其合法拥有的土地，土地权利证书编号为：_____________。

2.2抵押物的具体描述

2.2.1土地位置：____________________

2.2.2土地面积：____________________

2.2.3土地用途：____________________

2.2.4土地使用权期限：____________________

第三章抵押物的价值评估

3.1评估机构

甲乙双方一致同意，抵押物的价值评估由具备合法资质的评估机构进行。

3.2评估费用

评估费用由甲方承担，具体金额为：_____________。

3.3评估报告

评估机构应在合同签订后____个工作日内出具评估报告，甲乙双方应按照评估报告确定抵押物的价值。

第四章抵押担保的范围

4.1主债务

甲方应向乙方承担的主债务为：____________________。

4.2利息、罚息及费用

甲方应向乙方支付的主债务利息、罚息及为实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.3其他担保范围

除主债务、利息、罚息及费用外，甲方还应承担乙方为实现债权所产生的一切合理费用。

第五章抵押物的管理和使用

5.1甲方权利和义务

5.1.1甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变抵押物的用途和结构。

5.1.2甲方不得将抵押物设定其他抵押或转让给第三方，未经乙方书面同意，不得出租、出借抵押物。

5.2乙方权利和义务

5.2.1乙方有权对抵押物进行检查，了解抵押物的现状及变动情况。

5.2.2乙方在甲方未履行债务的情况下，有权依法处置抵押物，以实现债权。

第六章抵押物的保险

6.1保险要求

6.1.1甲方应按照乙方的要求为抵押物办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.1.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并保证保险期间覆盖整个抵押期间。

6.2保险费用

6.2.1保险费用由甲方承担，并在保险合同生效后向乙方提供保险单副本。

6.2.2如抵押物发生保险，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定的程序处理索赔事宜。

6.3保险变更

6.3.1甲方在抵押期间不得变更保险合同，除非得到乙方的书面同意。

6.3.2如因特殊原因需要变更保险合同，甲方应在变更前书面通知乙方，并保证变更后的保险合同仍符合乙方的要求。

第七章抵押物的转让和变更

7.1转让限制

7.1.1在抵押期间，甲方不得转让抵押物，或以任何方式处置抵押物的全部或部分权利。

7.1.2如甲方欲转让抵押物，应先得到乙方的书面同意，并保证转让行为不影响乙方的抵押权。

7.2变更登记

7.2.1如抵押物因法律或政策原因需要变更登记，甲方应积极配合，并在变更登记后及时通知乙方。

7.2.2甲方应承担因变更登记所产生的一切费用。

第八章抵押权的实现

8.1债务违约

8.1.1若甲方未按照约定的期限和条件履行债务，乙方有权要求甲方履行债务或提前终止合同。

8.1.2甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得款项中优先受偿。

8.2处置程序

8.2.1乙方处置抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限自行处置。

8.2.2如甲方未能在规定期限内自行处置，乙方有权依法公开拍卖或以其他方式处置抵押物。

8.3处置收益

8.3.1抵押物处置所得款项扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债权。

8.3.2处置所得款项不足以偿还全部债务的，甲方应继续承担剩余债务的责任。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_____________。

9.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。