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2024版教育机构建筑租赁合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋转租限制

8.房屋交接及验收

8.1房屋交接时间

8.2房屋验收标准

8.3房屋验收流程

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋装修清单

12.3其他附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：教育机构

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育培训中心

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：教育培训

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日至每月一天

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，承租方应向出租方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租赁期满后一个月内房屋及附属设施无欠费

5.3押金退还方式：承租方在房屋验收合格后，出租方在五个工作日内退还押金。

6.房屋维护及维修

6.1出租方责任：负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态

6.2承租方责任：合理使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的完好

6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制：仅限教育培训用途，不得用于其他商业活动

7.2房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造

7.3房屋转租限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用

8.房屋交接及验收

8.1房屋交接时间：本合同签订之日起五个工作日内，双方应进行房屋交接

8.2房屋验收标准：房屋及附属设施应符合租赁合同约定的用途和标准，无损坏，设施齐全

8.3房屋验收流程：

8.3.1双方应共同进行房屋验收，并填写房屋验收清单

8.3.2如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定，应立即记录在验收清单上

8.3.3双方应在验收清单上签字确认，如有异议，应在三个工作日内提出

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致

9.1.2出租方违约，如未按时交付房屋或房屋不符合约定标准

9.1.3承租方违约，如未按时支付租金或房屋损坏严重

9.2违约责任：

9.2.1出租方违约，应赔偿承租方因此造成的损失

9.2.2承租方违约，应支付出租方违约金，并赔偿出租方因此造成的损失

9.3违约金：

9.3.1违约金为每月租金的20%，最高不超过三个月租金总额

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：省市区人民法院

10.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担

11.合同生效及终止