借名购房协议书范文2024年.docxVIP

?借名购房协议书范文2024年

合同编号：________________

甲方（借名购房人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（出名人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于_______，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

1.2甲方购买的房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

二、购房资金及支付方式

2.1甲方承担购房所需全部资金，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

2.2甲方应按照_______（房地产开发商或中介机构）的要求，将购房款等相关费用支付至乙方指定的账户。

三、房屋所有权及使用权

3.1甲方借乙方名义购房，房屋所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的房屋所有权人。

3.2甲方拥有房屋的占有、使用、收益和处分权，乙方不得以任何方式主张房屋的所有权。

四、借名购房的履行

4.1乙方同意甲方以其名义购房，并协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。

4.2乙方应妥善保管与购房相关的所有文件资料，并在甲方需要时及时提供。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方应按约定及时支付购房款项，确保购房行为的顺利进行。

5.2乙方应诚实守信，不得泄露甲方购房的相关信息，不得损害甲方利益。

六、违约责任

6.1若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还购房款项、赔偿损失等。

6.2若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至甲方名下之日终止。

甲方（借名购房人）：________________

签字（或盖章）日期：________________

乙方（出名人）：________________

签字（或盖章）日期：________________

见证人：________________

签字日期：________________

附件：

1.购房合同

2.付款凭证

3.其他相关文件

注意事项：

1.确保甲乙双方的资格及购房意图的真实性，避免合同无效或履行不能。

2.明确房屋的具体信息，以防产生歧义。

3.购房资金的支付及流向需清晰，避免资金纠纷。

4.明确房屋所有权及使用权归属，防止产权纠纷。

5.确保双方履行合同中的权利和义务，尤其是乙方的必威体育官网网址义务。

6.制定合理的违约责任条款，以保障双方权益。

7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.详细审查甲乙双方的身份证件和相关资质。

2.在合同中详尽描述房屋信息，并附上相关产权证明。

3.通过银行转账等可追溯的方式支付购房资金，并保留付款凭证。

4.在合同中明确房屋所有权及使用权归属，必要时可进行公证。

5.加强对乙方义务的监督，并在违约时及时采取法律手段。

6.在违约责任条款中设定具体的违约金或赔偿金额及计算方式。

7.在合同中明确选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并指定管辖法院。

法律名词解释：

名义上的房屋所有权人：指在法律上登记为房屋所有权人，但实际并非房屋真正所有人的人。

占有、使用、收益和处分权：指对财产的实际控制、使用、获取利益以及转让或销毁的权利。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

管辖法院：指合同当事人约定的，有权审理和判决合同纠纷案件的法院。

场合一：甲方计划将房屋用于子女教育

应用场合说明：甲方购买这套房子主要是为了孩子能上附近的学校，所以特别重视房子的学位问题。

补充条款：

鉴于甲方购房主要用于子女教育，乙方特此承诺所购房屋具备甲方子女就读_______（学校名称）的学位资格。如因房屋原因导致甲方子女无法就读，乙方应承担相应的违约责任。

场合二：甲方计划将房屋出租

应用场合说明：甲方购买房子后打算出租，所以需要确保合同中包含相关的出租条款。

补充条款：

甲方有权将所购房屋进行出租，乙方应配合甲方办理房屋租赁的相关手续。房屋出租期间，如遇房屋维修、邻里纠纷等问题，甲方有权自行处理，乙方应予以协助。

场合三