沿街店铺租赁协议模板(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街店铺租赁协议模板(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置及面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.店铺维护及维修

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.店铺使用及经营规范

6.1店铺使用要求

6.2经营范围限制

6.3卫生及安全规范

7.合同变更及解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3违约金计算方式

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1店铺转让

11.2店铺装修

11.3保险责任

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.合同生效日期及签字页

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置及面积

店铺位于北京市朝阳区街道号，店铺面积为平方米，具体店铺位置及面积以附件一《店铺平面图》为准。

1.2租赁用途限制

承租方租赁该店铺仅限于从事（经营范围）业务，未经出租方书面同意，承租方不得将店铺用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3续租条款

如需续租，承租方应于租赁结束前六个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：有限公司

账号：X

开户行：银行分行

4.押金及退还

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在X日内退还承租方所支付的押金。

5.店铺维护及维修

5.1出租方责任

出租方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，保证店铺的安全及正常使用。

5.2承租方责任

承租方负责店铺内部的装修及设施设备的维护维修，确保店铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担

因承租方使用不当造成的店铺及附属设施损坏，维修费用由承租方承担；因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。

6.店铺使用及经营规范

6.1店铺使用要求

承租方应按照店铺的性质和经营范围合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。

6.2经营范围限制

承租方租赁店铺从事的经营活动应符合我国法律法规及当地政府的规定，不得从事非法经营活动。

6.3卫生及安全规范

承租方应按照我国法律法规及当地政府的要求，保证店铺的卫生及安全，确保顾客和员工的生命财产安全。

第二部分：其他条款及附件

7.合同变更及解除

7.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为本合同租金金额的20%。

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

8.2承租方违约

承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

如协商解决不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

如发生合同争议，双方应优先选择协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼