全新房屋租赁合同付三押一2024年.docxVIP

?全新房屋租赁合同付三押一2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付方式为付三押一，即乙方在签订本合同时，一次性支付三个月租金及一个月租金作为押金。

3.租金及押金支付方式为：________________（现金/转账等）

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。

五、甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方应在租赁期满后及时收回房屋，乙方逾期不归还的，甲方有权依法追讨。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按时足额支付租金及押金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件：房屋平面图、设施清单等。

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。

3.确认租金支付方式及时间，防止欠租现象。

4.规定房屋使用及维修责任，保障双方权益。

5.明确违约责任，为纠纷解决提供依据。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋产权信息，确保甲方具备出租权。

2.在合同中明确租赁起止日期，约定续租提前通知期限。

3.制定明确的租金支付方式和时间，设立违约金条款。

4.规定双方对房屋使用和维修的职责，定期检查房屋状况。

5.约定违约责任及赔偿标准，必要时可依法维权。

法律名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指向出租人支付租金，按照合同约定使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、收益权等。

4.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱担保。

当然啦，不同的租房情况会有不同的需求，下面是一些特殊的应用场合，以及针对这些场合我们可以如何在合同中做些补充：

1.如果租客有宠物：

补充条款：乙方（租客）保证所养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的噪音管理，确保不影响邻居的正常生活。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。

特殊场合补充：

场合：乙方有只小猫

条款：乙方需确保宠物不会损坏家具或地毯。

2.如果租客需要装修：

补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。

特殊场合补充：

场合：乙方想要重新粉刷墙面

条款：乙方需在装修前提供装修方案，并获得甲方批准。

附件列表：

1.房屋平面图：详细展示房屋的结构和面积。

2.设施清单：列出房屋内所有的家具、电器和其他设施，并注明它们的状态。

1.下面是附件：

1.房屋照片：展示房屋的现状。

房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的产权。

1.宠物照片（如果有）：确认宠物的种类和数量。

1.装修许可证明（如果需要）：证明装修是经过批准的。

1.身份证明复印件：确保双方身份真实可靠。

银行账户信息：方便租金和押金的转账。

签字页：双方签字确认合同有效。

1.房屋产权证明：确保甲方有权出租房屋。

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