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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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沈阳市住房租赁合同精选

本合同目录一览

1.第一条租赁房屋的基本情况

1.1第二条房屋地址

1.2第三条房屋结构及面积

1.3第四条房屋设施及条件

2.第五条租赁期限

2.1第六条租赁起止日期

2.2第七条提前解约条款

3.第八条租金及支付方式

3.1第九条租金标准

3.2第十条押金

3.3第十一条租金支付时间及方式

4.第十二条房屋使用及维护

4.1第十三条出租人的权利和义务

4.2第十四条承租人的权利和义务

5.第十五条合同的变更和解除

5.1第十六条合同争议的解决

5.2第十七条违约责任

6.第十八条法律适用及争议解决

6.1第十九条其他条款

6.2第二十条附件

第一部分：合同如下：

1.第一条租赁房屋的基本情况

1.1第二条房屋地址

本合同所租赁的房屋位于沈阳市区街道号，具体栋号、单元、房间号等信息详见附件一。

1.2第三条房屋结构及面积

本合同所租赁的房屋结构为X结构，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体结构、面积等详细信息详见附件一。

1.3第四条房屋设施及条件

本合同所租赁的房屋设施包括：、、等，房屋条件符合国家安全、消防、卫生等有关标准和要求，具体设施、条件等详细信息详见附件一。

2.第五条租赁期限

2.1第六条租赁起止日期

本合同租赁期限自2023年3月1日起至2026年2月28日止，共计36个月。租赁期满后，如双方协商一致，可续签合同。

2.2第七条提前解约条款

7.1出租人或承租人在租赁期限内提前解约的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

7.2出租人或承租人在租赁期限内因特殊情况提前解约的，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于两个月租金的违约金。

7.3提前解约条款的具体执行，应以双方协商一致并签订书面协议为准。

8.第八条租金及支付方式

8.1第九条租金标准

本合同租赁期限内，租金标准为每月人民币元整。租金标准如有调整，出租人应提前一个月通知承租人，并按照双方协商一致的方式进行调整。

8.2第十条押金

承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。租赁期满或提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。

8.3第十一条租金支付时间及方式

11.1每月的租金支付时间为次月的1日前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。

11.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

9.第十二条房屋使用及维护

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照合同约定进行维护。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用。

10.第十三条出租人的权利和义务

10.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用。

10.2出租人应负责房屋及附属设施的正常维护、保养，并承担维修费用。

10.3出租人不得干涉承租人的正常使用和生活，不得随意提高租金。

11.第十四条承租人的权利和义务

11.1承租人应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护。

11.2承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

11.3承租人应按照合同约定支付租金和押金。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第一条第三方介入的概念

本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，为协助甲乙双方履行合同义务而介入本合同关系的非合同当事人。

2.第二条第三方介入的义务

2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。

2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.第三条第三方责任限额

3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的原因导致的责任，第三方不承担责任。

3.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。

3.3第三方在履行合同过程中，如因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。

4.第四条第三方与甲乙方的关系

4.1第三方与甲乙双方的关系，是基于合同约定和服务协议的，第三方并非甲乙双方的代理人或雇员。

4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。

5.第五条第三方介入的额外条款及说明

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