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?借款房产担保合同书2024年

合同编号：____________

甲方（借款人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（担保人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

丙方（贷款人）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方因资金需要向丙方申请借款，乙方同意为甲方的借款提供房产担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本合同，具体条款如下：

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2甲方借款用途为：____________（具体用途）。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款年利率为：____%。

第四条担保事项

4.1乙方同意以其名下房产（房产证编号：____）为甲方借款提供抵押担保。

4.2乙方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等影响抵押权设立的情况。

4.3本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同办理抵押登记手续。

第五条权利义务

5.1甲方应按合同约定的借款期限、还款方式履行还款义务。

5.2乙方应保证抵押房产的完整性和价值，不得随意处分或设置其他权利负担。

5.3丙方有权按照合同约定的利率收取利息，并在甲方违约时采取必要措施实现债权。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定履行担保义务的，应承担相应法律责任。

6.3丙方未按合同约定提供借款的，应承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

签字（或盖章）日期：____年__月__日

乙方（担保人）：____________

签字（或盖章）日期：____年__月__日

丙方（贷款人）：____________

签字（或盖章）日期：____年__月__日

附件：房产抵押登记相关文件

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注意事项：

1.确保合同主体资格合法：各方在签订合同时，应确保具备完全民事行为能力，且甲、乙、丙三方的信息填写准确无误。

法律名词解释：民事行为能力——指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的资格。

2.明确借款金额、用途、期限和利率：合同中应详细列明借款的具体金额、用途、期限和利率，避免日后产生纠纷。

借款金额：借款合同中约定的债务人向债权人借款的数额。

借款用途：借款使用的具体目的。

借款期限：借款人应还清借款的时间长度。

借款利率：借款人使用借款所需支付的费用比率。

注意事项及解决办法：

确保抵押房产合法：乙方应确保提供的抵押房产权属清晰，无争议。

解决办法：进行房产调查，确认房产状态。

抵押房产：作为债务担保的房产。

4.明确违约责任：合同中应详细列明各方违约的责任，以便违约发生时追究责任。

解决办法：

设定违约金：违约方应支付一定数额的违约金。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

约定诉讼管辖地：在合同中明确约定诉讼的管辖法院。

争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

确保合同条款合法：合同内容应符合国家法律法规，不得有违反法律强制性规定的内容。

解决办法：

咨询专业法律人士：在签订合同前，可咨询专业法律人士对合同内容进行审核。

1.场合：如果借款人是在读学生，可能需要家长作为担保人。

补充条款：甲方的家长_______（家长姓名）同意作为甲方的共同借款人，对甲方的借款承担连带保证责任。

2.场合：借款人借款是为了翻新或装修房屋。

补充条款：甲方借款所得资金专项用于_______（房屋地址）的翻新/装修工程，未经丙方同意不得挪作他用。

3.场合：借款人需要在特定时间内完成某项工作或项目。

补充条款：甲方承诺在____年__月__日前完成_______（项目名称），并将项目收益优先用于偿还借款。

附件列表：

1.房产证复印件：确保担保的房产是真实存在的。

2.