借用房屋协议书2024年.docx

?借用房屋协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出借人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（借用人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方借给乙方的房屋位于：__________（具体地址），房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.2甲方保证该房屋为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制。

第二条借用期限

2.1乙方借用房屋的期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2借用期满后，如乙方需继续借用，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签借用协议。

第三条借用用途

3.1乙方借用该房屋仅用于______（写明具体用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋符合借用目的，并对房屋进行必要的维修和维护；

（2）甲方有权了解乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方；

（3）借用期满或双方协商一致解除协议时，甲方有权要求乙方按照本协议约定将房屋及其附属设施交还给甲方。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得损坏；

（2）乙方负责房屋在使用过程中的水、电、燃气、通讯等费用的支付；

（3）借用期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋借用期间总租金的____%。

5.2乙方逾期归还房屋的，应按日支付房屋总租金的____%作为逾期费用。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：__________

乙方（借用人）：__________

签订日期：__________

附加条款：

1.__________

2.__________

3.__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借用人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋所有权，避免权属纠纷。

权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。

解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.明确借用期限：合同中应明确借用房屋的具体期限，避免日后因期限不明产生争议。

法律名词解释：

借用期限：指借用房屋的有效时间范围。

解决办法：在合同中详细写明借用开始和结束的日期。

3.借用用途：

定义：指乙方使用房屋的具体目的。

解决办法：明确用途，并在合同中约定乙方不得擅自改变用途。

4.权利义务：

法律名词解释：指合同双方在合同关系中所享有的权利和承担的义务。

解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并履行。

5.违约责任：

定义：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。

解决办法：设定违约金等违约责任条款，以约束双方履行合同。

6.争议解决：

定义：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。

7.签字盖章：

定义：指合同双方在合同文本上签字或盖章，确认合同内容并使合同生效的行为。

解决办法：确保合同双方在合同上签字或盖章，并保留一份合同原件。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方是有孩子的家庭，可能需要将房屋用作孩子学习的地方。

补充条款：

乙方有权在房屋内设置必要的学习区域，甲方应予以支持与配合。

2.场合：乙方需要将房屋用作开展经营活动，如家庭工作室。

补充条款：

乙方在房屋内开展的业务不得影响邻里安宁，并应遵守相关商业法规。

3.场合：房屋内有一些贵重物品，甲方希望保留。

补充条款：

甲方有权在房屋内保留特定区域存放个人物品，乙方应保证不擅自触碰或使用。

附件列表：

1.房产证复印件：用来证明甲方的房屋所有权。

2.土地使用证复印件：证明甲方的土地使用权。

3.身份证复印件：确认甲乙双方的身份信息。

4.房屋现状照片：记录房屋借用前的状况，避免归还时产生争议。

房产证和土地证