昆明市区标准二手房交易协议样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明市区标准二手房交易协议样本

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋平面图

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：X

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X平方米

2.1.4房屋用途：住宅

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.2.3产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X万元（大写：X万元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2剩余房款X万元，买方应按照银行贷款进度予以支付。

3.2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。

4.1.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。

4.2过户手续

4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

5.2维修责任

5.2.1房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

5.2.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

6.交易费用

6.1交易税费

6.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。

6.1.2交易税费的具体数额，双方可协商解决。

6.2其他费用

6.2.1包括但不限于过户费、物业费、水电费等，由买方承担。

7.违约责任

7.1卖方违约

7.1.1如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

7.1.2违约金为本合同成交价格的10%。

7.2买方违约

7.2.1如买方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任。

7.2.2违约金为本合同成交价格的10%。

8.争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，双方同意向昆明市房地产交易中心申请调解。

8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2本合同的生效，以买方支付首付款为前提。

9.2合同变更

9.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同解除

9.3.1在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。

9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。

10.其他约定

10.1物业管