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2024版昆明租赁房屋物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2物业服务基本信息

1.3合同签订时间

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2安全管理服务

2.3清洁卫生服务

2.4保修和维修服务

2.5公共设施维护

2.6业主大会及业主委员会事务

2.7其他专项服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费调整机制

3.4物业服务费违约责任

4.物业服务合同履行

4.1物业服务合同生效条件

4.2物业服务合同履行期限

4.3物业服务合同终止条件

4.4物业服务合同解除条件

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主共同利益

6.物业服务合同违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.2业主违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.违约金及赔偿

8.1违约金标准

8.2赔偿标准

8.3违约金及赔偿的支付方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

12.3合同备案

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋租赁合同

13.2合同附件二：物业服务合同补充协议

13.3合同附件三：其他相关协议

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：__________

1.1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.1.3房屋结构：__________

1.1.4房屋权属证明：__________

1.2物业服务基本信息

1.2.1物业服务单位名称：__________

1.2.2物业服务单位资质证书：__________

1.2.3物业服务单位联系方式：__________

1.3合同签订时间：__________

1.4合同期限

1.4.1合同起始日期：__________

1.4.2合同终止日期：__________

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保洁服务

2.1.2清洁卫生

2.1.3绿化养护

2.1.4公共区域照明

2.1.5公共区域安全巡查

2.2安全管理服务

2.2.1入住、退住登记

2.2.224小时安保

2.2.3应急救援处理

2.3清洁卫生服务

2.3.1公共区域清洁

2.3.2电梯清洁

2.3.3垃圾分类及处理

2.4保修和维修服务

2.4.1房屋设施设备保修

2.4.2公共设施设备维修

2.4.3故障报修及处理

2.5公共设施维护

2.5.1公共设施保养

2.5.2公共设施更换

2.5.3公共设施使用规定

2.6业主大会及业主委员会事务

2.6.1召集业主大会

2.6.2业主委员会选举

2.6.3业主委员会运作

2.7其他专项服务

2.7.1停车管理

2.7.2供水、供电、供气服务

2.7.3垃圾处理费收取

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.1.1基础物业管理费：__________元/平方米·月

3.1.2专项服务费：__________元/平方米·月

3.2物业服务费缴纳方式

3.2.1缴费时间：每月__________日前

3.2.2缴费方式：__________

3.3物业服务费调整机制

3.3.1调整频率：__________

3.3.2调整依据：__________

3.4物业服务费违约责任

3.4.1逾期缴纳违约金：__________%

3.4.2拖欠费用利息：__________%

4.物业服务合同履行

4.1物业服务合同生效条件

4.1.1双方签订合同

4.1.2物业服务费缴纳

4.1.3合同备案

4.2物业服务合同履行期限

4.2.1合同履行期限：自__________至__________

4.3物业服务合同终止条件

4.3.1合同到期

4.3.2合同解除

4.3.3合同终止

4.4物业服务合同解除条件

4.4.1物业服务方违约

4.4.2业主违约

4.4.3双方协商一致

5.业主权利