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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明市区内高档住宅租赁协议范本版A版
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解除租赁合同的条件
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2租赁房屋的禁止用途
第四条房屋维护与维修
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用承担方式
第五条房屋保险
5.1保险的购买及费用承担
5.2保险理赔程序
第六条房屋交付与验收
6.1房屋交付时间及条件
6.2房屋验收标准及程序
第七条租金支付及退还押金
7.1租金支付期限及方式
7.2押金金额及退还条件
7.3押金退还程序及时间
第八条房屋转租
8.1承租人的转租权利及条件
8.2出租人的同意及转租费用处理
第九条合同变更与解除
9.1合同变更条件及程序
9.2合同解除条件及后果
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2诉讼管辖法院
第十二条法律法规
12.1合同遵守的法律法规
12.2法律法规的变更及影响
第十三条其他条款
13.1房屋附属设施及使用规定
13.2合同的修改及补充
13.3通知与送达
第十四条合同的生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止后的权利义务处理
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址及面积
租赁房屋地址为昆明市xx区xx街道xx号，房屋建筑面积为xx平方米。
1.2租金金额及支付方式
租金金额为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元整，租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准；如双方未能就租金达成一致，出租人享有优先续租权。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为双方签署合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为xx年xx月xx日。
2.3提前解除租赁合同的条件
提前解除租赁合同的条件如下：
（一）经双方协商一致，提前解除本合同；
（二）承租人有严重违约行为，出租人要求解除本合同；
（三）因不可抗力因素导致租赁房屋无法使用，双方协商解除本合同。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
承租人租赁该房屋用于居住。
3.2租赁房屋的禁止用途
（一）非法经营活动；
（二）危险品储存、经营；
（三）违法建设；
（四）其他违反法律法规及社会公序良俗的活动。
第四条房屋维护与维修
4.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁房屋的结构、设备、设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。
4.2承租人的维修责任
承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护、清理，保持房屋整洁、卫生。
4.3维修费用承担方式
维修费用承担方式如下：
（一）因出租人原因导致租赁房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担；
（二）因承租人原因导致租赁房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担；
（三）因不可抗力或意外事件导致租赁房屋及设施损坏的，维修费用由双方协商承担。
第五条房屋保险
5.1保险的购买及费用承担
承租人应自行购买房屋租赁保险，保险费用由承租人承担。
5.2保险理赔程序
承租人在发生保险理赔事项时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。
第六条房屋交付与验收
6.1房屋交付时间及条件
（一）房屋结构安全，设备、设施齐全且正常使用；
（二）房屋内部整洁、卫生；
（三）相关物业、公共设施的正常使用。
6.2房屋验收标准及程序
房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。验收程序如下：
（一）双方在签署合同前，对租赁房屋进行实地查看，确认房屋及设施的完好程度；
（二）承租人在入住后，如有发现问题，应在七日内通知出租人，出租人应在接到通知后三日内予以核实并处理；
（三）租赁期满或提前解除合同时，承租人应将房屋及设施按原状返还出租人，双方进行验收。
第八条房屋转租
8.1承租人的转租权利及条件
承租人需转租租赁房屋的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。承租人转租房屋的，视为承租人与出租人解除本合同，与转租方签订新的租赁合同，本合同终止。
8.2出租人的同意及转租费用处理
出租
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