昆明居民房产交易协议（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明居民房产交易协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权性质

1.6房源使用情况

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款审批及发放

3.6尾款支付时间及方式

4.交易时间及程序

4.1合同签订时间

4.2产权过户时间

4.3物业交割时间

4.4交易程序及所需材料

5.房屋交付及质量保证

5.1房屋交付标准

5.2质量保证期限及范围

5.3质量问题处理方式

6.费用承担及结算

6.1交易税费承担

6.2物业费结算

6.3水电煤气等费用结算

6.4其他费用承担及结算

7.违约责任及赔偿

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间限制

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除的程序

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.合同附件

11.1房源相关证明材料

11.2交易双方身份证明

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.合同签订时间及地点

13.合同生效条件及时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：昆明市X区X路X号

1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积

1.3房源户型：房屋户型为X室X厅X卫

1.4房源楼层：房屋位于第X层（总层数为X层）

1.5房源所有权性质：房屋所有权性质为国有土地上的普通住宅

1.6房源使用情况：房屋目前处于出租状态，租赁合同到期时间为年月日

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买受人信息

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额及支付时间：买受人应在合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证

3.3首付款金额及支付时间：买受人应在年月日前向出卖人支付首付款人民币万元整

3.4贷款金额及银行：买受人向X银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整

3.5贷款审批及发放：买受人应将贷款审批结果及发放情况及时通知出卖人

3.6尾款支付时间及方式：买受人应在房屋过户登记完成后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币万元整

第四条交易时间及程序

4.1合同签订时间：双方于年月日签订了本合同

4.2产权过户时间：双方应共同办理产权过户手续，过户完成时间为年月日

4.3物业交割时间：房屋过户登记完成后，买受人应按照约定时间向出卖人支付尾款，并办理物业交割手续

4.4交易程序及所需材料：双方应按照相关法律法规规定，提供办理交易所需的全部材料，并积极配合对方完成交易程序

第五条房屋交付及质量保证

5.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家和地方的相关规定，具备正常居住的条件

5.2质量保证期限及范围：出卖人应对房屋的质量问题承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起算，最长不超过年

5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决

第六条费用承担及结算

6.1交易税费承担：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费

6.2物业费结算：房屋过户登记完成后，买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业费

6.3水电煤气等费用结算：房屋过户登记完成后，买受人应按照相关规定，向供电、供水、供气等公司支付相关费用

6.4其他费用承担及结算：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的其他费用

第七条违约责任及赔偿

7.1出卖人违约责任：如出卖人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失

7.2买受人违约责任：如买受人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失

7.3违约赔偿金额及方式：违约责任