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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明区域房地产买卖协议暂行规定一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

第二条房地产权属及现状

2.1房地产权属证明

2.2房地产现状描述

第三条交易方式及程序

3.1交易方式

3.2交易程序

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2支付方式

第五条房屋交付及交付时间

5.1房屋交付

5.2交付时间

第六条质量及保修责任

6.1质量要求

6.2保修责任

第七条权利与义务

7.1出卖人的权利与义务

7.2买受人的权利与义务

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条合同的生效及时间

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指昆明区域内的具有房地产所有权或处分权的自然人、法人或其他组织，其名称、地址、联系方式等详细信息由出卖人在合同附件中提供。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称、地址、联系方式等详细信息由买受人在合同附件中提供。

1.3房地产

房地产是指出卖人合法拥有并愿意出售的位于昆明区域内的房屋及其附属设施和土地使用权，具体位置、面积、结构、用途等详细信息由出卖人在合同附件中提供。

1.4成交价格

成交价格是指买受人根据市场行情和房地产现状，与出卖人协商确定的购买房地产的价格，具体金额由双方在合同中约定。

第二条房地产权属及现状

2.1房地产权属证明

出卖人应向买受人提供房地产权属证明，证明其对房地产享有合法所有权或处分权。如房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产现状描述

出卖人应向买受人详细描述房地产的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况、周边环境等。如房屋是否有人居住、是否经过装修、是否有抵押等情况。

第三条交易方式及程序

3.1交易方式

交易方式包括现金购买、贷款购买等方式。买受人可以选择适合自己的交易方式。

3.2交易程序

交易程序包括双方协商确定成交价格、签订合同、办理过户手续等。具体交易程序由双方按照相关法律法规和政策规定协商确定。

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格

成交价格是指买受人根据市场行情和房地产现状，与出卖人协商确定的购买房地产的价格，具体金额由双方在合同中约定。

4.2支付方式

支付方式包括一次性付款、分期付款等方式。买受人应按照双方约定的支付方式和时间，向出卖人支付成交价格。

第五条房屋交付及交付时间

5.1房屋交付

房屋交付是指出卖人将房地产的实际控制权转移给买受人的行为。房屋交付后，买受人享有房屋的使用权和管理权。

5.2交付时间

交付时间是指双方约定的出卖人将房地产交付给买受人的具体时间。双方应在合同中约定明确的交付时间。

第六条质量及保修责任

6.1质量要求

房地产的质量应符合国家相关法律法规和政策规定，以及双方在合同中的约定。如房屋的结构、设施、使用功能等应符合相关标准和要求。

6.2保修责任

出卖人应对房地产的质量和使用功能承担保修责任。如房屋在交付后一定期限内出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。具体保修责任和期限由双方在合同中约定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。如延迟交付、提供虚假信息等，买受人可要求出卖人支付违约金或赔偿损失。

8.2买受人违约责任

买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。如延迟支付购房款、不履行合同约定的义务等，出卖人可要求买受人支付违约金或赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方可约定提交昆明区域内的仲裁机构仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向昆明区域内的法院提起诉讼。

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

合同的变更应经双方协