2025二手房屋买卖合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号：

住址：

身份证号：

住址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2房屋所有权证号：

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式如下：

（详细描述房款支付方式）

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用按计算。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。

4.3如乙方逾期支付房款，应按逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。

解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构查询房屋所有权及相关法律法规，确认甲方为房屋合法所有权人。

2.房屋现状：确保房屋的实际情况与合同描述相符，无隐瞒重要事实。

解决办法：乙方应在签订合同前，实地查看房屋，并对房屋现状进行充分了解。如有疑问，可委托专业机构进行房屋质量检测。

3.房款支付：确保房款支付过程的安全与合规，避免资金风险。

解决办法：乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，并保留相关支付凭证。建议双方在支付过程中，通过正规金融机构进行交易。

4.过户手续：确保过户手续的顺利进行，避免因手续不完整导致的纠纷。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供所需的相关文件。乙方应按照当地不动产登记中心的要求，准备并提交相关资料。

5.违约责任：确保在合同履行过程中，双方能按照约定承担违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

2.甲方：指出售二手房屋的当事人。

3.乙方：指购买二手房屋的当事人。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常由不动产登记中心颁发。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。

3.个人与房地产开发商之间的二手房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的具体时间及应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在交易过程中出现的问题及维修责任归属。

3.家具家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量及归属。

4.物业费用交接：明确物业费用的结算、支付责任及交接时间。

5.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋平面图、结构图等相关资料。

3.房屋钥匙交付清单。

4.家具家电清单及照片。

5.物业费缴纳凭证及复印件。

6.户口迁移证明及相关文件。

7.房屋维修记录及合同履行过程中的其他重要文件。