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2024版旧房屋买卖及物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3物业管理服务方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款凭证
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4验收流程
5.物业管理服务内容
5.1物业管理服务范围
5.2物业管理服务标准
5.3物业管理服务费用
5.4物业管理服务期限
6.物业管理服务费用缴纳
6.1缴费方式
6.2缴费时间
6.3缴费凭证
7.房屋维修责任
7.1房屋保修期限
7.2房屋维修责任划分
7.3维修费用承担
8.附属设施与公共部位管理
8.1附属设施管理
8.2公共部位管理
8.3公共部位使用规定
9.房屋使用限制
9.1房屋用途限制
9.2房屋装修限制
9.3房屋转租限制
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约处理方式
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同附件
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同签订时间
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
地址：
1.2买方信息
姓名：X
身份证号码：
联系方式：X
地址：
1.3物业管理服务方信息
公司名称：物业管理有限公司
统一社会信用代码：X
法定代表人：X
联系方式：X
地址：
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
地址：省市区街道号
2.2房屋面积
建筑面积：100平方米
使用面积：90平方米
2.3房屋结构
砖混结构
2.4房屋用途
住宅
2.5房屋权属
卖方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、租赁或其他限制。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
3.2付款方式
1.买方应于合同签订之日支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；
2.剩余款项人民币贰拾万元整（￥200,000.00）应在房屋交付前支付完毕。
3.3付款时间
1.定金支付时间为合同签订之日；
2.剩余款项支付时间为房屋交付前。
3.4付款凭证
1.定金支付后，买方应提供银行转账凭证；
2.剩余款项支付后，卖方应提供收据。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件
1.房屋已办理产权转移手续；
2.房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件；
3.房屋内外清洁，无杂物。
4.3房屋验收标准
1.房屋结构牢固，无安全隐患；
2.房屋装饰装修符合合同约定；
3.房屋设备运行正常。
4.4验收流程
1.买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收；
2.买方如有异议，应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方；
3.卖方应在接到通知后7个工作日内予以修复或更换。
5.物业管理服务内容
5.1物业管理服务范围
1.住宅小区内的公共区域管理；
2.小区内绿化、保洁、安保等服务；
3.小区设施设备维修保养。
5.2物业管理服务标准
1.保持小区内公共区域整洁、绿化；
2.24小时安保巡逻；
3.设施设备及时维修保养。
5.3物业管理服务费用
人民币捌佰元/月（￥800.00）
5.4物业管理服务期限
自房屋交付之日起，至合同解除或终止之日止。
6.物业管理服务费用缴纳
6.1缴费方式
买方应于每月的X日前将物业管理服务费用缴纳至物业管理服务方指定账户。
6.2缴费时间
每月的X日。
6.3缴费凭证
买方应保存物业管理服务费用缴纳凭证。
7.房屋维修责任
7.1房屋保修期限
房屋主体结构、基础设施等保修期限为自房屋交付之日起2年。
7.2房屋维修责任划分
1.房屋主体结构、基础设施等保修期内，由卖方负责维修；
2.房屋装修及附属设施等保修期内，由买方负责维修；
3.房屋保修期外，维修费用由双方协商承担。
8.附属设施与公共部位管理
8.1附属设施管理
1.卫生间、厨房等附属设施应保持整洁，不得随意改变设施功能；
2.附属设施损坏，应及时通知物业管理服务方进行维修。
8.2
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