社区楼房及地下室租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

社区楼房及地下室租赁合同通用

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条使用及管理

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的维护与管理

5.3禁止行为

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2通知机制

13.3合同的生效条件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

租赁物位于【物业地址】，为一栋社区楼房，包括但不限于【房屋具体编号】等房间，以及与之配套的地下室。物业具体情况已由双方在合同附件中详细列明。

1.2租赁面积

租赁物的总面积为【平方米】，包括但不限于楼房及其地下室的面积。

1.3租赁目的

承租人租赁上述物业，用于【租赁用途】，出租人同意将租赁物出租给承租人，供其上述用途使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的交付日期为【交付日期】，租赁期限自交付之日起计算。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【年数】年，自租赁开始日期起算，至【结束日期】结束。

2.3续租条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】天向出租人提出续租申请。双方可签订新的租赁合同，约定续租的租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条使用及管理

5.1租赁物的使用

承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。

5.2租赁物的维护与管理

承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3禁止行为

承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害物业管理和其他tenants的合法权益。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备等的维修和更换。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的小型维修和日常保养，包括但不限于水电设施、家具家电等的维修和更换。

第八条转租条款

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前【提前通知期限】天向出租人提出转租申请，并取得出租人的书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租事项确定后【通知期限】天内，将转租事宜通知出租人。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前【提前通知期限】天向出租人发出解除合同的书面通知。

9.2提前解除合同的通知期限

承租人应在租赁期限开始后【通知期限】天内，方可提前解除合同。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。

第十一