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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

洛阳二手房产交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产户型

1.4房产楼层

1.5房产建造年份

1.6房产所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.交易时间

4.1签订合同时间

4.2产权过户时间

4.3物业交割时间

5.房产交付条件

5.1房产现状

5.2维修责任

5.3家具家电清单

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水电网交接

10.3宠物条款

10.4户口迁移

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

11.4家具家电清单

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：洛阳市区路号单元层号

1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.3房产户型：室厅卫

1.4房产楼层：总层数为层，该房产位于层

1.5房产建造年份：房产建于年

1.6房产所有权证号：洛阳市不动产登记证明字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：X

第三条交易价格

3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款分阶段支付给卖方

3.3定金：买方在签订本合同时支付定金人民币万元整，作为购买该房产的诚意金

3.4首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整

3.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付房款，贷款金额为人民币万元整

3.6尾款：买方应于年月日前支付尾款人民币万元整

第四条交易时间

4.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同

4.2产权过户时间：买方应于年月日前办理房产过户手续

4.3物业交割时间：房产过户完成后，卖方应将房产现状、家具家电清单等交付给买方

第五条房产交付条件

5.1房产现状：该房产现有家具、家电等物品

5.2维修责任：卖方应承担房产在过户前因使用不当或自然损坏所产生的维修责任

5.3家具家电清单：详见附件

第六条税费承担

6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担

6.2过户税费：包括但不限于不动产登记费、印花税等，由买方承担

6.3其他税费：双方另有约定的，从约定；无约定的，按照国家相关规定承担相应税费

第七条违约责任

7.1卖方违约：

卖方如有违约行为，应承担违约金人民币万元整，并赔偿买方因此所遭受的一切损失。

7.2买方违约：

买方如有违约行为，应承担违约金人民币万元整，并赔偿卖方因此所遭受的一切损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.3合同终止：本合同履行完成后自行终止

第十条其他约定

10.1物业管理费：由买方承担

10.2水电网交接：详见附件

10.3宠物条款：详见附件

10.4户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

11.4家具家电清单

第十二条签字盖章

12.1卖方签字：

12.2买方签字：

12.3见