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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
民间房产抵押权设立协议模板版B版
本合同目录一览
1.定义与术语
1.1房产
1.2抵押权
1.3设立
1.4协议
2.各方主体
2.1抵押人
2.2抵押权人
3.房产抵押
3.1抵押房产描述
3.2抵押范围
3.3抵押价值
4.抵押权设立
4.1设立条件
4.2设立程序
4.3设立效力
5.权利与义务
5.1抵押人的权利与义务
5.2抵押权人的权利与义务
6.合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.合同的生效、终止与失效
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3失效条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
11.不可抗力
11.1不可抗力的认定
11.2不可抗力的后果
12.合同的附则
12.1合同的解释
12.2合同的修订
13.合同的签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署主体
14.附件
14.1房产证复印件
14.2抵押人身份证明复印件
14.3抵押权人身份证明复印件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1房产
本合同所称房产，是指抵押人名下的位于【地址】的【房屋所有权证号】房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。
1.2抵押权
本合同所称抵押权，是指抵押权人对抵押房产在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。
1.3设立
本合同所称设立，是指抵押人将抵押房产设定为抵押权担保的债务，并依法办理抵押登记，使抵押权得以设立的行为。
1.4协议
本合同所称协议，是指抵押人与抵押权人之间就抵押权设立的相关事项达成一致并签署的书面文件。
第二条各方主体
2.1抵押人
抵押人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其名下的房产作为债务担保，与抵押权人签订本合同的一方。
2.2抵押权人
抵押权人是指享有抵押权的一方，可以是自然人、法人或者其他组织。
第三条房产抵押
3.1抵押房产描述
抵押房产的具体描述如下：
【房屋所有权证号】：
【房屋地址】：
【房屋面积】：
【房屋结构】：
【土地使用权证号】：
【土地使用权面积】：
【土地用途】：
3.2抵押范围
抵押范围包括抵押房产的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。
3.3抵押价值
抵押房产的价值按照【评估机构】于【评估日期】出具的评估报告确定，评估价值为【评估价值】。
第四条抵押权设立
4.1设立条件
抵押权设立的条件如下：
（一）抵押人与抵押权人签订本合同，并达成一致；
（二）抵押房产符合法律法规规定的抵押条件；
（三）依法办理抵押登记手续。
4.2设立程序
抵押权设立的程序如下：
（一）抵押人与抵押权人签订本合同；
（二）双方共同向房产登记机构提交抵押登记申请；
（三）房产登记机构审核并登记抵押权；
（四）抵押权设立。
4.3设立效力
抵押权设立后，抵押人对抵押房产的权利受到限制，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿。
第五条权利与义务
5.1抵押人的权利与义务
抵押人的权利与义务如下：
（一）保持抵押房产的价值和完好状态，不得故意损坏或者滥用；
（二）依法办理抵押登记手续；
（三）按期履行债务；
（四）在债务履行期限内未能履行债务的，应当按照约定承担违约责任。
5.2抵押权人的权利与义务
抵押权人的权利与义务如下：
（一）依法享有抵押权，有权优先受偿；
（二）不得滥用抵押权，不得干预抵押人的正常使用和处分权；
（三）在债务人履行债务期限内，未能履行债务的，有权依法实现抵押权；
（四）按照约定提供贷款或者资金支持。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
合同变更的条件如下：
（一）经抵押人与抵押权人协商一致；
（二）变更内容不违反法律法规强制性规定；
（三）变更内容不损害第三方合法权益。
6.2解除条件
合同解除的条件如下：
（一）债务人履行完毕债务；
（二）抵押权人放弃抵押权；
（三）依法解除抵押权。
合同的变更与解除应当签订书面协议，并依法办理相关手续。
第八条违约责任
8.1违约情形
（一）抵押人未按约定履行债务；
（二）抵押人故意损坏或者滥用抵押房产；
（三）抵押人未按约定办理抵押登记手续；
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