全新房屋租赁合同沈阳2024年.docx

?全新房屋租赁合同沈阳2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.3乙方应在每个支付周期首月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并按照双方约定办理相关手续。

6.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限不明引发的争议。

1.法律名词解释：

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。

租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁开始和结束的时间段。

解决办法：

确认产权：要求甲方提供房产证等证明文件，确认房屋产权清晰。

3.法律名词解释：

违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的金钱赔偿。

解决办法：

明确违约责任：合同中应详细规定违约情形及违约金的计算方式。

2.其他关键词解释：

押金：指乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额的钱款，作为保障租赁合同履行的一种担保方式。

解决办法：

明确押金退还条件：合同中应规定押金退还的具体条件和时间。

3.注意事项：

维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的维修责任，避免纠纷。

解决办法：

规定维修义务：合同中应详细说明哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。

4.注意事项：

合同变更与解除：明确合同变更与解除的条件和程序。

解决办法：

约定变更解除条款：合同中应规定变更解除合同的具体条件和双方应履行的程序。

5.注意事项：

争议解决：确定双方在发生纠纷时选择的解决方式。

解决办法：

选择争议解决方式：合同中应明确选择诉讼或仲裁等争议解决方式。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如租客有宠物、房子需要装修，或者是租客有特殊的工作时间等。下面是一些特殊的应用场合和相应的合同补充条款：

1.特殊场合：租客有宠物

补充条款：

如果乙方饲养宠物，必须提前征得甲方同意，并确保宠物不会对房屋造成损害，同时要遵守物业管理规定，不得影响邻居生活。如果因宠物造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.特殊场合：房子需要装修

补充条款：

如果乙方需要对房屋进行装修，