民法典规范商业租赁协议（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

民法典规范商业租赁协议（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.租赁协议概述

1.1租赁物及租赁范围

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.双方权益与义务

2.1出租人的权益与义务

2.1.1交付租赁物

2.1.2维修及保养租赁物

2.1.3租赁物的保险

2.2承租人的权益与义务

2.2.1支付租金

2.2.2合理使用租赁物

2.2.3租赁物的归还

3.租赁物的变更与解除

3.1变更租赁物

3.2解除租赁协议

4.违约责任

4.1出租人的违约行为

4.2承租人的违约行为

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.法律适用与争议管辖

6.1法律适用

6.2争议管辖

7.其他条款

7.1租赁物的登记

7.2租赁物的转让

7.3租赁物的抵押

8.附件

8.1租赁物清单

8.2租金支付明细

8.3租赁合同专用条款

9.签署

9.1出租人签字

9.2承租人签字

10.日期

10.1签署日期

11.备案

11.1合同备案号

12.附件说明

12.1附件一：租赁物照片

12.2附件二：租赁物验收报告

13.合同修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2必威体育官网网址期限

14.3违约泄露责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁协议概述

1.1租赁物及租赁范围

租赁物：位于【地址】的【房屋/商业空间】共【面积】平方米。

租赁范围：租赁物内的全部设施、设备和空间。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3租金及支付方式

租金：每月租金为人民币【金额】元。

支付方式：承租人应以银行转账的方式，于每月【日期】前支付当月租金。

第二条双方权益与义务

2.1出租人的权益与义务

2.1.1交付租赁物

（1）结构安全，符合相关建筑标准；

（2）设施、设备齐全且正常运行；

（3）内部装修符合约定标准。

2.1.2维修及保养租赁物

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保其处于正常使用状态。但因承租人使用不当导致的损坏除外。

2.1.3租赁物的保险

出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。

2.2承租人的权益与义务

2.2.1支付租金

承租人应按约定时间、数额支付租金。

2.2.2合理使用租赁物

承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动结构、设施和设备。

2.2.3租赁物的归还

租赁期满，承租人应按照协议约定将租赁物完好无损地归还出租人。

第三条租赁物的变更与解除

3.1变更租赁物

如出租人欲变更租赁物，应提前【通知期限】通知承租人。承租人同意变更的，双方签订变更协议；承租人不同意变更的，出租人应退还承租人已支付的租金，并按约定支付违约金。

3.2解除租赁协议

协议解除的条件和违约责任按照本合同第七条的约定执行。

第四条违约责任

4.1出租人的违约行为

出租人未按约定交付租赁物或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

4.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第五条争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决争议。

5.2调解解决

如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，争议应提交【仲裁委员会】进行仲裁。

5.4法律途径

如仲裁不成，双方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条法律适用与争议管辖

6.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2争议管辖

本合同发生的争议，应由租赁物所在地的人民法院管辖。

第八条附件

8.1租赁物清单

（此处附件清单，详细列出租赁物的名称、数量、型号等。）

8.2租金支付明细

（此处附件明细，详细列出租金的支付时间、金额、方式等。）

8.3租赁合同专用条款

（此处附件专用条款，包括租赁物的用途、双方的秘密保护义务等。）

第九条签署

9.1出租人签字

（此处附上出租人的签字。）

9.2承租人签字

（此处附上承租人的签字。）

第十条日期

10.1签署日期

（此处填写合同签署的日期。）

第十一条备案

11.1合同备案号

（此处填写合同备案的编号。）

第十二条附件说明

12.1附件一：租赁物照片

（此处附上租赁物的照片，以证明租赁物