2024版杭州江干区房屋买卖合同履约监管及担保协议.docxVIP

2024版杭州江干区房屋买卖合同履约监管及担保协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

1.4合同语言

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途及限制

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.履约监管

6.1履约监管机构

6.2履约监管内容

6.3履约监管措施

6.4履约监管期限

7.担保协议

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保期限

7.4担保责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日在杭州江干区订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在杭州江干区大厦楼会议室签署。

1.4合同语言：本合同采用中文书写，具有同等法律效力。

第二条定义与解释

“房屋”指位于杭州江干区路号室，房屋所有权证号为的房屋。

2.2合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准，并在合同条款含义不清或相互矛盾时，按照有利于保护非违约方利益的原则进行解释。

第三条房屋信息

3.1房屋基本信息：房屋位于杭州江干区路号室，建筑面积为平方米，结构为，建成年代为年，房屋性质为。

3.2房屋权属情况：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且卖方为房屋的合法所有权人。

3.3房屋用途及限制：房屋用途为，未经双方书面同意，不得改变房屋用途。

第四条买卖双方信息

4.1买方信息：买方为（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码为。

4.2卖方信息：卖方为（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码为。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币万元整。

1.首付款：成交价的%在合同签订当日支付；

2.尾款：成交价的%在办理房屋过户手续前支付。

5.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。

5.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。

第六条履约监管

6.1履约监管机构：本合同的履约监管由机构负责。

6.2履约监管内容：履约监管机构负责监督双方履行合同约定的各项义务，包括房屋交付、款项支付等。

1.要求双方提供相关证明材料；

2.组织现场检查；

3.依法对违约行为进行处理。

6.4履约监管期限：履约监管期限自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。

第七条担保协议

1.以房屋作为抵押物，抵押给买方；

2.提供机构出具的保证书。

7.2担保范围：担保范围包括但不限于房屋交付、款项支付、合同解除等。

7.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。

7.4担保责任：如因卖方违约导致买方遭受损失，卖方应承担相应的担保责任。

第八条违约责任

8.1违约情形：

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.卖方未按约定条件转移房屋所有权；

3.买方未按约定时间支付购房款；

4.任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

1.违约方应承担违约金，违约金为人民币万元；

2.违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失；

3.违约方应承担因违约给对方造成的合理费用。

8.3违约赔偿计算方式：

1.违约金按合同总价的一定比例计算；

2.直接经济损失按实际发生额计算；

3.合理费用按市场标准计算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向杭州江干区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为杭州江干区。

9.3争议解决程序：双方应遵循法定程序，提交相关证据，接受法院审理。

第十条合同解除

10.1合同解