2024版杭州拱墅区房屋买卖合同风险控制协议.docxVIP

2024版杭州拱墅区房屋买卖合同风险控制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的物

2.1房屋基本情况

2.2土地使用权基本情况

2.3房屋权属证书

2.4附属设施及权利

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4交房责任

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量要求

5.2瑕疵处理

5.3瑕疵认定

5.4瑕疵责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约金支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：房屋权属证书复印件

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人签字或盖章

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

14.4合同解除后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：__________有限公司

买受方：__________先生/女士

1.2法定代表人或授权代表姓名

出卖方：__________

买受方：__________

1.3联系方式

出卖方：电话__________，邮箱__________

买受方：电话__________，邮箱__________

1.4注册地址

出卖方：浙江省杭州市拱墅区__________路__________号

买受方：浙江省杭州市拱墅区__________路__________号

2.合同标的物

2.1房屋基本情况

房屋坐落：浙江省杭州市拱墅区__________路__________号

房屋产权证号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

2.2土地使用权基本情况

土地使用权证号：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权面积：__________平方米

土地使用权期限：__________

2.3房屋权属证书

出卖方已取得房屋所有权证书，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.4附属设施及权利

合同标的房屋所附带的附属设施及权利包括但不限于：__________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币__________元整。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订之日起__________日内，买受方支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：房屋交付之日起__________日内，买受方支付剩余款项人民币__________元整。

3.3付款时间

（1）首付款：合同签订之日起__________日内。

（2）尾款：房屋交付之日起__________日内。

3.4付款地点

付款地点：__________

4.交房时间及条件

4.1交房时间

出卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买受方。

4.2交房条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）房屋附属设施及权利完备。

（3）房屋内部设施符合合同约定。

4.3交房手续

（1）房屋所有权证书过户手续。

（2）其他相关证明材料。

4.4交房责任

（1）出卖方负责办理房屋过户手续，确保买受方取得房屋所有权。

（2）出卖方负责将房屋交付给买受方，并保证房屋符合交房条件。

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量要求

出卖方保证房屋质量符合国家现行建筑质量标准，并符合合同约定的质量要求。

5.2瑕疵处理

（1）房屋交付前，出卖方应确保房屋无重大瑕疵。

（2）房屋交付后，如发现房屋存在重大瑕疵，买受方有权要求出卖方进行修复。

5.3瑕疵认定

房屋瑕疵的认定标准参照国家现行建筑质量标准和合同约定。

5.4瑕疵责任

（1）出卖方对房屋瑕疵承担修复责任。

（2）修复费用由出卖方承担。

6.违约责任

6.1