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2024版杭州商住两用房屋租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2承租人信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

2.6保证金及退还条件

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收结果及处理

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3装修限制及要求

5.房屋租赁费用及相关费用

5.1水电费承担

5.2物业管理费承担

5.3房屋租赁税费承担

5.4其他费用承担

6.违约责任

6.1承租人违约责任

6.2出租人违约责任

6.3违约金及赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.其他约定事项

10.1双方通讯方式

10.2合同附件

10.3合同未尽事宜的处理

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件

12.1房屋租赁登记表

12.2房屋租赁合同补充协议

12.3房屋租赁押金收据

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.1.1房屋所有权人姓名或名称：

1.1.2身份证号码或营业执照号码：

1.1.3联系电话：

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：_________街道_________号_________室

1.3.2房屋面积：_________平方米

1.3.3房屋用途：商住两用

1.3.4房屋权属证明文件：_________（产权证、预售合同等）

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址：同第一条1.3.1

2.2房屋面积：同第一条1.3.2

2.3房屋用途：同第一条1.3.3

2.4租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

2.5租金及支付方式：

2.5.1租金金额：每月人民币_________元整

2.5.2支付方式：每月_________日前支付，采取_________方式支付

2.5.3付款期限：_________日

2.6保证金及退还条件：

2.6.1保证金金额：人民币_________元整

2.6.2退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，合同履行完毕，保证金无欠款，退还保证金。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：自租赁期限起始之日起_________日内

3.2房屋验收标准：

3.2.1房屋及附属设施齐全，无损坏；

3.2.2水电、燃气、网络等设施正常；

3.2.3房屋内部环境整洁。

3.3验收结果及处理：

3.3.1承租人应在房屋交付后_________日内进行验收；

3.3.2验收合格，双方签字确认；

3.3.3验收不合格，出租人应在_________日内修复或更换，费用由_________方承担。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：

4.1.1承租人不得擅自改变房屋结构；

4.1.2承租人不得擅自改变房屋用途；

4.1.3承租人不得损坏房屋及附属设施。

4.2房屋维护责任：

4.2.1出租人负责房屋主体结构及附属设施的维修；

4.2.2承租人负责房屋内部设施的维护及清洁。

4.3装修限制及要求：

4.3.1承租人如需装修，应事先征得出租人同意；

4.3.2装修后，承租人应确保房屋结构安全，不影响房屋及公共设施的使用。

第五条房屋租赁费用及相关费用

5.1水电费承担：

5.1.1水电费由承租人按实际使用量支付；

5.1.2出租人负责提供水电费缴纳途径。

5.2物业管理费承担：

5.2.1物业管理费由承租人按物业管理费缴纳标准支付；

5.2.2出租人负责提供物业管理费缴纳途径。

5.3房屋租赁税费承担：

5.3.1房屋租赁税费由承租人承担；

5.3.2出租人负责提供相关税费缴纳途径。

5.4其他费用承担：

5.4.1其他费用由双方协商确定承担方式。

第六条违约责任

6.1承租人