全新公积金借款合同原件2024年.docx

?全新公积金借款合同原件2024年

合同编号：____________

甲方（借款人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

乙方（贷款人）：____________

营业执照号：____________

地址：____________

一、借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

二、借款用途

甲方借款用途为：____________，甲方承诺所借款项不用于违法活动。

三、借款期限

借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、贷款利率

本合同项下贷款年利率为____%，执行浮动利率，随中国人民银行规定的同期公积金贷款利率调整而调整。

五、还款方式

1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元。

2.甲方应在每月____日前将当月还款金额足额存入指定的还款账户。

六、担保措施

1.甲方同意以名下房产（房产证编号：____）作为借款抵押物。

2.甲方同意办理抵押登记手续，并将相关权利证明文件交由乙方保管。

七、保险

甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理财产保险，并将保险单交由乙方保管。

八、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用借款。

（2）甲方应按期足额偿还贷款本息。

（3）甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权了解甲方的借款使用情况。

（2）乙方应按照合同约定提供贷款。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权证及相关资料。

九、违约责任

1.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期天数和逾期金额收取违约金，违约金计算公式为：逾期金额×逾期天数×____%。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款。

十、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

签名：____________

日期：____________

乙方（贷款人）：____________

授权代表：____________

日期：____________

附件：借款人及抵押房产相关资料

注意事项：

1.确保合同当事人的主体资格合法，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）均具有签订和履行合同的资格。

2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免因模糊不清导致的纠纷。

3.确保抵押物的权属清晰，无争议，且抵押物价值足以覆盖借款金额。

4.办理合法的抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

5.甲方应按期足额还款，避免产生逾期违约金。

6.双方在合同中约定的权利义务应当符合法律法规，不得有违反法律强制性规定的内容。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应对彼此的资格进行审核，确保合法有效。

2.合同中的关键条款要详细明确，必要时可请法律专业人士进行审查。

3.对抵押物进行评估和权属调查，确保无法律风险。

4.及时办理抵押登记，并妥善保管相关权证和资料。

5.甲方应制定合理的还款计划，并遵守执行。

6.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，发生争议时通过合法途径解决。

法律名词解释：

抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给贷款人，在债务未履行完毕前，不得转移、处置的财产。

等额本息还款方式：指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，该金额包含一部分本金和一部分利息。

违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约责任的承担方式之一。

逾期：指借款人未在约定的还款期限内履行还款义务的状态。

法律强制规定：指法律规定必须遵守的规则，违反该规则的行为无效或者会产生相应的法律责任。

场合一：甲方因特殊情况需要延长借款期限

补充条款：

“若甲方因不可抗力因素需延长借款期限，应提前____个月向乙方提出申请，经乙方审核同意后，双方签订补充协议，明确新的还款期限和相关事宜。”

场合二：甲方打算提前还款

补充条款：

如果甲方手头宽裕，想要提前还清贷款，可以有一个补充条款来规定提前还款的相关事宜：

“甲方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前____个工作日通知乙方，并按约定的提前还款手续费率支付相应费用。”

附件列表：

特殊场合与附件：

1.购房用途：如果甲方是用于购房，需要增加的附件包括：

房产买卖合同副本

房产证复印件

2.装修用途：如果甲方是用于房屋装修，附件可能包括：

装修预算报告

装修合同复印件

嘿，咱们这个合同是关于公积金借款的，有些时候，可能会遇到一些特殊情况，咱们得提前说好怎么处理。比如，如果你（甲方）突然遇到点困难