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2024版房屋贷款抵押合同范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3贷款基本信息
2.抵押物描述
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
2.3抵押物评估报告
3.抵押权设立
3.1抵押权设立方式
3.2抵押权登记手续
3.3抵押权登记时间
4.贷款发放
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放时间
4.3贷款发放方式
5.还款安排
5.1还款期限
5.2还款方式
5.3还款频率
6.利息计算及支付
6.1利息计算方式
6.2利息支付时间
6.3利息支付方式
7.抵押物管理
7.1抵押物保管责任
7.2抵押物使用限制
7.3抵押物处置条件
8.抵押权变更
8.1抵押权变更条件
8.2抵押权变更手续
8.3抵押权变更登记
9.抵押权消灭
9.1抵押权消灭条件
9.2抵押权消灭手续
9.3抵押权消灭登记
10.违约责任
10.1逾期还款责任
10.2抵押物损毁责任
10.3其他违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效地点
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同修改
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/注册地址。
乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/注册地址。
1.2房屋基本信息
房屋坐落：省、市、县（区）详细地址。
房屋面积：平方米。
房屋产权证号：。
房屋性质：。
1.3贷款基本信息
贷款金额：人民币（大写）。
贷款期限：年。
贷款利率：年利率%。
还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本。
第二条抵押物描述
2.1抵押物基本情况
抵押物名称：。
抵押物类型：。
抵押物价值：人民币（大写）。
2.2抵押物权属证明
抵押物权属证明文件：。
2.3抵押物评估报告
抵押物评估报告：。
第三条抵押权设立
3.1抵押权设立方式
抵押权设立采用登记设立方式。
3.2抵押权登记手续
双方应共同办理抵押权登记手续。
3.3抵押权登记时间
抵押权登记时间为自合同生效之日起X个工作日内。
第四条贷款发放
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放时间
贷款发放时间为自贷款发放条件满足之日起X个工作日内。
4.3贷款发放方式
贷款发放方式为银行转账至乙方指定账户。
第五条还款安排
5.1还款期限
贷款本金及利息应按照约定的还款期限偿还。
5.2还款方式
还款方式为按月等额本息/等额本金/按期还息一次性还本。
5.3还款频率
还款频率为每月一次。
第六条利息计算及支付
6.1利息计算方式
利息计算采用复利计算方式。
6.2利息支付时间
利息支付时间为每月还款日。
6.3利息支付方式
利息支付方式为银行转账至甲方指定账户。
第七条抵押物管理
7.1抵押物保管责任
甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。
7.2抵押物使用限制
未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行出售、赠与、抵押等行为。
7.3抵押物处置条件
在合同约定的违约情形下，甲方有权对抵押物进行处置。
第八条抵押权变更
8.1抵押权变更条件
（1）抵押物的所有权或使用权发生变更；
（2）抵押权人需要变更；
（3）抵押物价值发生变化，需要调整抵押率；
8.2抵押权变更手续
抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。
8.3抵押权变更登记
抵押权变更登记应在变更之日起X个工作日内完成。
第九条抵押权消灭
9.1抵押权消灭条件
（1）贷款本息全部清偿；
（2）抵押物被依法拍卖或变卖；
（3）抵押权人放弃抵押权；
9.2抵押权消灭手续
抵押权消灭需办理相应的注销登记手续。
9.3抵押权消灭登记
抵押权消灭登记应在抵押权消灭之日起X个工作日内完成。
第十条违约责任
10.1逾期还款责任
若乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付贷款本金万分之五的违约金。
10.2抵押物损毁责任
若因乙方原因导致抵押物损毁，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
10.3其他违约责任
双方如有其他违约行为，应根据法律法规及合同约定承担相应的违约责任。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。
11.2争议解决程序
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3争议解
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