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2024版房屋租赁押金违约责任及退还规定合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2押金的定义

1.3违约责任的定义

1.4退还规定的定义

2.租赁押金金额及支付方式

2.1押金金额

2.2押金支付方式

2.3押金缴纳时间

3.押金使用范围

3.1押金使用原则

3.2押金使用限制

3.3押金使用监督

4.押金退还条件

4.1正常退租条件

4.2违约退租条件

4.3特殊情况退租条件

5.违约责任及赔偿

5.1违约行为的定义

5.2违约责任的承担

5.3违约赔偿的计算

5.4违约赔偿的支付方式

6.房屋及附属设施损坏赔偿

6.1损坏行为的定义

6.2损坏赔偿的计算

6.3损坏赔偿的支付方式

7.房屋租赁合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除的后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：押金收据

12.3附件三：房屋及附属设施清单

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

13.3合同修改与补充的效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同所述房屋系指甲方拥有的位于[具体地址]的住宅或商业用房及其附属设施，包括但不限于厨房、卫生间、阳台、储藏室等。

1.2押金的定义

本合同所述押金是指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。

1.3违约责任的定义

本合同所述违约责任是指乙方在租赁期间违反合同约定所应承担的法律责任。

1.4退还规定的定义

本合同所述退还规定是指乙方在租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金的相关规定。

2.租赁押金金额及支付方式

2.1押金金额

押金金额为人民币[押金金额]元。

2.2押金支付方式

乙方应在签订本合同之日起[支付押金期限]内，将押金一次性支付给甲方。

2.3押金缴纳时间

押金缴纳时间为每周一至周五上午9:00至下午17:00。

3.押金使用范围

3.1押金使用原则

押金主要用于房屋租赁期间的维修费用、违约金赔偿以及其他应由乙方承担的费用。

3.2押金使用限制

押金不得用于支付房屋租金、水电费、物业管理费等日常费用。

3.3押金使用监督

甲方应定期对押金使用情况进行监督，确保押金使用符合本合同约定。

4.押金退还条件

4.1正常退租条件

乙方在租赁期满且房屋及附属设施符合本合同约定的情况下，甲方应退还全部押金。

4.2违约退租条件

若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

4.3特殊情况退租条件

因不可抗力导致合同无法继续履行时，甲方应退还全部押金。

5.违约责任及赔偿

5.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施、违反租赁约定等。

5.2违约责任的承担

乙方发生违约行为时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿的计算

违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得超过押金金额。

5.4违约赔偿的支付方式

违约赔偿应在本合同约定的违约责任发生之日起[支付赔偿期限]内支付。

6.房屋及附属设施损坏赔偿

6.1损坏行为的定义

损坏行为包括但不限于：乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成的物理损坏、功能性损坏等。

6.2损坏赔偿的计算

损坏赔偿金额根据实际情况计算，包括维修费用、更换费用等。

6.3损坏赔偿的支付方式

损坏赔偿应在本合同约定的损坏行为发生之日起[支付赔偿期限]内支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构应按照其内部章程和程序进行仲裁，并作出具有法律效力的裁决。

8.3争议解决期限

双方应在争议发生后[解决争议期限]内提交争议解决机构，逾期未提交的，视为放弃争议解决权利。

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交