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2024版杭州中介房屋租赁合同租赁用途变更协议

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1合同双方基本信息

1.2房屋租赁基本情况

1.3原租赁合同条款概述

2.租赁用途变更原因及依据

2.1变更原因

2.2变更依据

3.租赁用途变更内容

3.1新租赁用途

3.2变更后的房屋使用性质

3.3变更后的房屋功能要求

4.租金及费用调整

4.1租金调整

4.2其他费用调整

4.3调整方式及时间

5.租赁期限变更

5.1新租赁期限

5.2租赁期限调整方式

5.3租赁期限起止时间

6.房屋维护与修缮责任

6.1房屋维护责任

6.2房屋修缮责任

6.3维修费用承担

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.合同生效、解除及终止

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及生效时间

10.1签署地点

10.2签署时间

10.3生效时间

11.合同履行及变更通知

11.1履行方式

11.2变更通知方式

11.3通知送达时间

12.合同解除及终止后的处理

12.1解除或终止原因

12.2处理方式

12.3费用承担

13.合同解除及终止后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议处理机构

13.3争议处理费用

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中其他约定事项

14.2合同履行过程中其他争议解决方式

14.3合同履行过程中其他费用承担

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景与目的

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号：[甲方法定代表人身份证号]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号：[乙方法定代表人身份证号]。

1.2房屋租赁基本情况

房屋坐落：[房屋具体地址]，房屋面积：[房屋面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]，房屋权属证明：[房屋权属证明编号]。

1.3原租赁合同条款概述

原租赁合同编号：[原租赁合同编号]，签订时间：[原租赁合同签订时间]，租赁期限：[原租赁合同租赁期限]，租金：[原租赁合同租金]，其他条款：[原租赁合同其他条款概述]。

第二条租赁用途变更原因及依据

2.1变更原因

[变更原因具体描述，如：因甲方经营需要，需将房屋用途由住宅变更为商业用途。]

2.2变更依据

[变更依据具体描述，如：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，达成变更协议。]

第三条租赁用途变更内容

3.1新租赁用途

[新租赁用途具体描述，如：将房屋用途变更为商业用途。]

3.2变更后的房屋使用性质

[变更后的房屋使用性质具体描述，如：商业用途，适用于零售、餐饮等经营活动。]

3.3变更后的房屋功能要求

[变更后的房屋功能要求具体描述，如：需进行必要的装修和改造，以满足商业用途的需求。]

第四条租金及费用调整

4.1租金调整

[租金调整具体描述，如：租金调整为每月人民币[调整后租金]元。]

4.2其他费用调整

[其他费用调整具体描述，如：物业管理费、水电费等费用按照调整后的租金比例进行调整。]

4.3调整方式及时间

[调整方式及时间具体描述，如：租金调整自[调整起始日期]起生效。]

第五条租赁期限变更

5.1新租赁期限

[新租赁期限具体描述，如：租赁期限调整为[调整后租赁期限]。]

5.2租赁期限调整方式

[租赁期限调整方式具体描述，如：租赁期限自[调整起始日期]起计算。]

5.3租赁期限起止时间

[租赁期限起止时间具体描述，如：租赁期限自[调整起始日期]至[调整终止日期]。]

第六条房屋维护与修缮责任

6.1房屋维护责任

[房屋维护责任具体描述，如：甲方负责房屋的日常维护和保养。]

6.2房屋修缮责任

[房屋修缮责任具体描述，如：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修缮或赔偿。]

6.3维修费用承担

[维修费用承担具体描述，如：维修费用按照实际发生金额由责任方承担。]

第七条违约责任及争议解决

7.1违约情形

[违约情形具体描述，如：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。]

7.2违约责任

[违约责任具体描述，如：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。]

7.3争议解决方式

[争议解决方式具体描述，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。]

第八条合同生效、解除及终止

8.1合同生效条件

[合