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2024版房屋买卖合同汇编：共有产权房买卖合同详解

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及法规

1.3地方性政策及规定

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋坐落位置及面积

2.3房屋权属来源及历史

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及时间节点

4.3付款凭证及交付

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.共有产权份额及权利义务

6.1共有产权份额划分

6.2各方权利及义务

6.3共有产权登记及变更

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户登记手续

7.2税费计算及承担方式

7.3税费缴纳及凭证

8.违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止情形

9.3解除合同后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼

10.3仲裁或诉讼管辖地

11.合同附件及补充条款

11.1附件内容

11.2补充条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止时间

13.其他约定事项

13.1通知方式及送达

13.2合同修改及补充

13.3合同附件及补充文件的效力

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.1.1出卖方、买受方在签订本合同前，应充分了解并遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

1.2适用法律及法规

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关地方性政策及规定。

1.3地方性政策及规定

1.3.1出卖方、买受方应遵守北京市关于共有产权房的相关政策及规定，包括但不限于共有产权份额划分、房屋过户登记等。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.1.1出卖方持有的房屋所有权证书编号为______，房屋登记面积为______平方米。

2.2房屋坐落位置及面积

2.2.1房屋位于______区______街道______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房屋权属来源及历史

2.3.1房屋权属来源清晰，无权属纠纷，历史沿革如下：______。

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.1.1出卖方姓名（名称）：______，身份证号码（统一社会信用代码）：______。

3.2买受方信息

3.2.1买受方姓名（名称）：______，身份证号码（统一社会信用代码）：______。

3.3代理人信息（如有）

3.3.1代理人姓名：______，身份证号码：______，授权委托书编号：______。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1房屋成交价格为人民币______元整。

4.2支付方式及时间节点

4.2.1买受方分______期支付房款，具体支付时间节点如下：______。

4.3付款凭证及交付

4.3.1买受方应于每个付款时间节点前，将相应款项支付至出卖方指定的银行账户，并保留支付凭证。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准参照《住宅质量保证书》及相关规定。

5.2.2验收程序：双方约定在房屋交付后______日内进行验收，如买受方对房屋存在异议，应在验收之日起______日内书面通知出卖方。

5.3验收不合格的处理

5.3.1如验收不合格，出卖方应在收到通知之日起______日内