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2024版玛雅房屋租赁合同包含房屋维修责任划分
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁房屋的基本情况
1.2房屋产权证明
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.房屋租赁条件
2.1房屋用途
2.2房屋维修责任划分
2.3房屋设施及设备
2.4房屋使用规则
3.租赁双方的权益与义务
3.1承租人的权益与义务
3.2出租人的权益与义务
4.房屋维修责任划分
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
4.3维修费用承担
4.4维修期限
4.5维修方式
5.房屋维修相关程序
5.1维修申请
5.2维修验收
5.3维修费用结算
5.4维修争议解决
6.房屋租赁合同变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3解除合同后的处理
7.违约责任
7.1承租人违约责任
7.2出租人违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同附件
10.3合同解释
11.合同附件
11.1房屋租赁合同
11.2房屋维修责任划分明细表
11.3其他相关文件
12.合同签署与备案
12.1合同签署
12.2合同备案
12.3合同备案机构
13.合同附件
13.1房屋租赁合同
13.2房屋维修责任划分明细表
13.3其他相关文件
14.合同附件
14.1房屋租赁合同
14.2房屋维修责任划分明细表
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1租赁房屋的基本情况
房屋坐落地址：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋装修情况：_______
房屋产权证号：_______
1.2房屋产权证明
出租人已向承租人出示房屋产权证明文件，确认出租人对该房屋拥有合法的出租权。
1.3租赁期限
租赁起始日期：_______
租赁终止日期：_______
租赁期限为_______个月。
1.4租金及支付方式
租金总额：_______元
租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付至出租人指定账户。
第二条房屋租赁条件
2.1房屋用途
房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。
2.2房屋维修责任划分
2.2.1出租人维修责任
房屋主体结构、公共设施和附属设施在租赁期间出现损坏，由出租人负责维修。
2.2.2承租人维修责任
房屋内部设施、设备在正常使用过程中损坏，由承租人负责维修。
2.2.3维修费用承担
2.2.3.1出租人维修责任产生的费用由出租人承担。
2.2.3.2承租人维修责任产生的费用由承租人承担。
2.3房屋设施及设备
房屋内设施及设备清单如下：
1.瓶装燃气灶具
2.热水器
3.空调
4.洗衣机
5.烹饪台
6.床
7.衣柜
8.沙发
9.餐桌椅
10.其他设施及设备
2.4房屋使用规则
2.4.1承租人应爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。
2.4.2承租人不得在房屋内进行任何违法活动。
2.4.3承租人不得将房屋转租或分租给他人。
第三条租赁双方的权益与义务
3.1承租人的权益与义务
3.1.1承租人有权按照合同约定使用房屋。
3.1.2承租人应按时支付租金。
3.1.3承租人应爱护房屋及设施设备。
3.2出租人的权益与义务
3.2.1出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金。
3.2.2出租人应保证房屋及设施设备符合租赁条件。
3.2.3出租人应负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修。
第四条房屋维修责任划分
4.1出租人维修责任
4.1.1房屋主体结构、公共设施和附属设施在租赁期间出现损坏，由出租人负责维修。
4.1.2出租人应在接到承租人维修通知后_______日内进行维修。
4.2承租人维修责任
4.2.1房屋内部设施、设备在正常使用过程中损坏，由承租人负责维修。
4.2.2承租人应在接到维修通知后_______日内进行维修。
4.3维修费用承担
4.3.1出租人维修责任产生的费用由出租人承担。
4.3.2承租人维修责任产生的费用由承租人承担。
4.4维修期限
4.4.1出租人维修期限为接到承租人维修通知后_______日内完成。
4.4.2承租人维修期限为接到维修通知后_______日内完成。
4.5维修方式
4.5.1出租人维修方式：出租人自行维修或委托专业维修人员维修。
4.5.2承租人维修方式：承租人自行维修或委托专业维修人员维修。
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