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2024版房子首付支付与开发商质量保证合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋类型及面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明文件

3.首付支付条款

3.1首付金额及支付方式

3.2首付支付期限

3.3首付支付节点

3.4首付支付违约责任

4.开发商质量保证条款

4.1质量保证期限

4.2质量保证范围

4.3质量保证责任

4.4质量问题处理流程

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同终止条件

5.4合同终止程序

6.违约责任

6.1违约行为及认定标准

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

6.4违约争议解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力事件认定标准

8.2不可抗力事件发生后的处理

8.3不可抗力事件对合同履行的影响

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：付款计划表

10.3附件三：质量保证书

11.合同份数

11.1合同份数及分发

11.2合同保管责任

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议处理

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定条款

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：______房地产开发有限公司

乙方：______购房人

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：______

乙方授权代表：______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话______，邮箱______

乙方联系方式：电话______，邮箱______

1.4合同签订日期

______年______月______日

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______室

2.2房屋类型及面积

房屋类型：______（住宅、商铺等）

房屋面积：______平方米

2.3房屋用途

房屋用途：______（自用、出租等）

2.4房屋权属证明文件

房屋权属证明文件：______（房产证、预售许可证等）

3.首付支付条款

3.1首付金额及支付方式

首付金额：______万元

支付方式：______（银行转账、现金等）

3.2首付支付期限

首付支付期限：自合同签订之日起______日内

3.3首付支付节点

首付支付节点：______（如：合同签订时支付10%，剩余90%在房屋交付前支付）

3.4首付支付违约责任

若乙方未按时支付首付，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

4.开发商质量保证条款

4.1质量保证期限

质量保证期限：自房屋交付之日起______年

4.2质量保证范围

质量保证范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热等主要设施设备

4.3质量保证责任

若房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换或赔偿等责任。

4.4质量问题处理流程

1.乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方；

2.甲方应在接到通知后______日内进行核实；

3.若确认存在质量问题，甲方应在______日内予以维修或更换；

4.若维修或更换后仍存在问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；

2.乙方严重违约，甲方有权解除合同。

5.2合同解除程序

1.双方协商一致，签订解除合同协议；

2.甲方退还乙方已支付的首付款及利息；

3.双方办理房屋交接手续。

5.3合同终止条件

1.房屋交付并完成所有付款；

2.合同约定的其他终止条件。

5.4合同终止程序

1.双方协商一致，签订合同终止协议；

2.甲方退还乙方已支付的首付款及利息；

3.双方办理房屋交接手续。

6.违约责任

6.1违约行为及认定标准

1.甲方未按时交付房屋，视为违约；

2.乙方未按时支付首付，视为违约。

6.2违约责任承担方式

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；

2.乙方未按时支付首付，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

6.3违约