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2024版房地产项目股权并购合同模板（含预售监管）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房地产项目概况

2.1项目基本信息

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目配套设施

3.股权并购

3.1股权转让

3.2股权受让

3.3股权转让价格

3.4股权支付方式

4.预售监管

4.1预售许可

4.2预售资金监管

4.3预售合同备案

5.合同履行

5.1履约期限

5.2履约方式

5.3履约责任

6.产权过户

6.1产权过户手续

6.2产权过户税费

6.3产权过户期限

7.资产移交

7.1资产清单

7.2资产移交方式

7.3资产移交责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效、变更、终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定

12.1通知送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同目的

甲方同意将其持有的[房地产项目名称]的股权全部转让给乙方，乙方同意受让该股权，双方经友好协商，达成如下协议。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起[天数]日内，甲乙双方应完成股权变更登记手续。

2.房地产项目概况

2.1项目基本信息

项目名称：[房地产项目名称]；

项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]；

项目地点：[项目具体地址]；

项目总面积：[项目总面积，单位：平方米]。

2.2项目位置

项目位于[具体地理位置描述]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.3项目面积

项目总建筑面积为[项目总建筑面积，单位：平方米]，其中地上面积[地上面积，单位：平方米]，地下面积[地下面积，单位：平方米]。

2.4项目配套设施

项目配套设施包括但不限于：[列出具体配套设施，如幼儿园、超市、医院、公园等]。

3.股权并购

3.1股权转让

甲方同意将其持有的[房地产项目名称]的[具体股权比例]的股权转让给乙方。

3.2股权受让

乙方同意受让甲方所转让的股权，并按约定的股权转让价格支付相应款项。

3.3股权转让价格

股权转让价格为人民币[具体金额，单位：元]，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。

3.4股权支付方式

乙方应在合同生效之日起[天数]日内，将股权转让款项一次性支付给甲方。

4.预售监管

4.1预售许可

甲方保证已取得该项目预售许可证，并确保预售许可证在合同履行期间有效。

4.2预售资金监管

预售资金将按照国家相关法律法规和预售监管要求进行监管，具体监管方式由双方另行协商确定。

4.3预售合同备案

甲方应在预售许可后，及时与乙方签订预售合同，并按规定进行备案。

5.合同履行

5.1履约期限

本合同自生效之日起至[具体日期]止，为合同履行期限。

5.2履约方式

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.3履约责任

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.产权过户

6.1产权过户手续

甲方应在合同生效之日起[天数]日内，协助乙方办理产权过户手续。

6.2产权过户税费

产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。

6.3产权过户期限

产权过户手续应在合同生效之日起[天数]日内完成。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交的仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按照合同约定履行其义务；

（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）任何一方擅自变更合同内容；

（4）任何一方违反必威体育官网网址义务。

9.2违约责任承担

（1）支付违约