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2024版房地产项目招投标与合同管理规范执行协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合同定义

1.3术语定义

2.招投标程序

2.1招标文件编制

2.2招标文件发布

2.3投标人资格要求

2.4投标文件编制与提交

2.5开标程序

2.6评标与中标

3.合同签订

3.1合同签订条件

3.2合同签订流程

3.3合同生效条件

4.项目实施

4.1项目进度计划

4.2项目质量管理

4.3项目安全与环境保护

4.4项目变更管理

5.付款与结算

5.1付款方式

5.2付款条件

5.3结算流程

5.4拖欠付款处理

6.风险管理

6.1风险识别与评估

6.2风险应对措施

6.3风险监控与报告

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决流程

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止流程

10.3合同终止后果

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3违约责任

12.合同附件

12.1附件一：招标文件

12.2附件二：投标文件

12.3附件三：合同文本

12.4附件四：其他相关文件

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决地点

13.3争议解决机构

14.其他

14.1合同修改

14.2合同补充

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义

本合同所指项目，系指位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及配套设施。

1.2合同定义

本合同指本协议书以及所有与本协议书具有同等法律效力的附件、补充协议、通知等。

1.3术语定义

（1）“甲方”指[甲方全称]；

（2）“乙方”指[乙方全称]；

（3）“合同金额”指本合同约定的项目总投资额；

（4）“工程进度”指项目建设的各个阶段和进度要求。

第二条招投标程序

2.1招标文件编制

甲方应编制招标文件，包括项目概况、技术要求、工程量清单、投标须知等内容。

2.2招标文件发布

甲方应在[具体日期]前发布招标文件，并在[具体媒体]上公告。

2.3投标人资格要求

（1）具有独立法人资格；

（2）具备相应的资质证书；

（3）无重大违法行为记录；

（4）具备履行合同的能力。

2.4投标文件编制与提交

投标人应根据招标文件要求编制投标文件，并在[具体日期]前提交。

2.5开标程序

甲方应在[具体日期]前组织开标，邀请所有合格的投标人参加。

2.6评标与中标

甲方应根据投标文件的内容和投标人的资格进行评标，并在[具体日期]前确定中标人。

第三条合同签订

3.1合同签订条件

中标人应在收到中标通知书后[具体天数]内与甲方签订本合同。

3.2合同签订流程

（1）中标人签署合同草稿；

（2）甲方审核合同草稿；

（3）双方签署正式合同。

3.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条项目实施

4.1项目进度计划

甲方应编制项目进度计划，明确各阶段的时间节点和任务要求。

4.2项目质量管理

甲方应设立质量管理体系，确保项目质量符合国家及行业相关标准。

4.3项目安全与环境保护

甲方应采取必要的安全措施，确保项目施工安全，并遵守环境保护法规。

4.4项目变更管理

项目实施过程中，如需变更设计、施工方案等，应按照相关规定办理变更手续。

第五条付款与结算

5.1付款方式

本合同采用分阶段付款方式，具体付款节点及比例由双方协商确定。

5.2付款条件

乙方完成相应阶段的施工任务，经甲方验收合格后，甲方应在[具体天数]内支付相应款项。

5.3结算流程

（1）乙方提交结算申请；

（2）甲方审核结算申请；

（3）双方确认结算金额；

（4）甲方支付结算款项。

5.4拖欠付款处理

如甲方拖欠付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留依法追究甲方违约责任的权利。

第六条风险管理

6.1风险识别与评估

甲方应识别项目实施过程中的风险，并进行风险评估。

6.2风险应对措施

针对识别出的风险，甲方应采取相应的应对措施，降低风险发生概率。

6.3风险监控与报告

甲方应定期对风险进行监控，并向乙方报告风险情况。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决流程

（1）争议发生后，双方应立即书面通知对方，并开始协商；

（2）协商期