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2024版房地产销售合同履行及风险管理规范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同文本与附件

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产权属

2.4房地产用途

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4预付款

3.5首付款

3.6尾款

4.房地产交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

4.4交付手续

5.房地产产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险

6.房地产质量保证

6.1质量标准

6.2质量保证期

6.3质量责任

6.4质量纠纷解决

7.房地产销售税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.1.1双方通过书面形式签订本合同；

1.1.2合同经双方代表签字盖章后生效；

1.1.3合同一式两份，双方各执一份。

1.2合同生效条件

1.2.1双方真实意愿；

1.2.2合同内容符合法律法规；

1.2.3合同各方具备相应的民事行为能力。

1.3合同文本与附件

1.3.1合同文本包括本合同及附件；

1.3.2附件与本合同具有同等法律效力。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1房地产位于省市区街道号；

2.1.2房地产所在区域交通便利，配套设施完善。

2.2房地产面积

2.2.1房地产建筑面积为平方米；

2.2.2房地产套内面积为平方米。

2.3房地产权属

2.3.1房地产权属清晰，无权属纠纷；

2.3.2房地产为房地产开发有限公司所有。

2.4房地产用途

2.4.1房地产用途为住宅；

2.4.2房地产不得用于经营性用途。

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1房地产销售价格为人民币万元；

3.1.2销售价格包含税费。

3.2付款方式

3.2.1买受人应按照合同约定分阶段支付购房款；

3.2.2买受人应在签订合同时支付预付款；

3.2.3买受人应在房屋交付前支付首付款；

3.2.4买受人应在房屋交付后支付尾款。

3.3付款期限

3.3.1预付款应在合同签订后日内支付；

3.3.2首付款应在房屋交付前日内支付；

3.3.3尾款应在房屋交付后日内支付。

3.4预付款

3.4.1预付款金额为人民币万元；

3.4.2预付款不计息。

3.5首付款

3.5.1首付款金额为人民币万元；

3.5.2首付款不计息。

3.6尾款

3.6.1尾款金额为人民币万元；

3.6.2尾款不计息。

4.房地产交付

4.1交付时间

4.1.1房地产交付时间为年月日；

4.1.2买受人应在交付时间前办理房屋交接手续。

4.2交付地点

4.2.1房地产交付地点为省市区街道号；

4.2.2买受人应按照