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2024版房地产租赁违约赔偿协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产租赁相关术语定义

1.2违约赔偿相关术语定义

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房地产租赁基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.违约赔偿条款

6.1违约情形

6.2违约赔偿金额

6.3违约赔偿支付方式

7.房地产使用与维护

7.1房地产使用规定

7.2房地产维护责任

8.房地产设施与设备

8.1房地产设施设备清单

8.2设施设备使用规定

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.税费

10.1税费种类

10.2税费承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任赔偿

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产租赁相关术语定义

（1）房地产：指位于本合同约定的地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

（2）出租方：指拥有房地产产权，并同意将房地产出租给承租方使用的人。

（3）承租方：指与出租方签订本合同，承租房地产使用的人。

1.2违约赔偿相关术语定义

（1）违约：指一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现。

（2）违约赔偿：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约所遭受的损失。

2.合同主体

2.1出租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

2.2承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

3.房地产租赁基本情况

3.1房地产位置：_______

3.2房地产面积：_______平方米

3.3房地产用途：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

5.租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2支付方式：_______

5.3支付时间：_______

6.违约赔偿条款

6.1违约情形：

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）出租方未按约定提供房地产；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

6.2违约赔偿金额：

（1）承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金；

（2）出租方未按约定提供房地产，应向承租方支付_______元违约金；

（3）一方违反合同约定的其他义务，应按照实际损失赔偿。

6.3违约赔偿支付方式：

违约赔偿金应在本合同约定的违约情形发生之日起_______日内支付。

7.房地产使用与维护

7.1房地产使用规定：

（1）承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；

（2）承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）承租方应爱护房地产，不得损坏房地产及其附属设施。

7.2房地产维护责任：

（1）出租方负责房地产的维修保养；

（2）承租方负责日常使用中的合理维护；

（3）因不可抗力导致房地产损坏，双方应协商解决。

8.房地产设施与设备

8.1房地产设施设备清单

（1）空调系统；

（2）照明设备；

（3）供水系统；

（4）排水系统；

（5）燃气设备；

（6）消防设施；

（7）其他设施设备。

8.2设施设备使用规定

（1）承租方应按照设施设备的正常使用方法操作；

（2）未经出租方同意，承租方不得擅自拆除、改装或增加设施设备；

（3）设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。

9.保险

9.1保险种类

（1）火灾保险；

（2）盗窃保险；

（3）第三者责任保险。

9.2保险责任

（1）火灾保险：保险人负责赔偿因火灾造成的房地产损失；

（2）盗窃保险：保险人负责赔偿因盗窃造成的房地产损失；

（3）第三者责任保险：保险人负责赔偿因房地产使用过程中造成第三者人身伤害或财产损失的责任。

9.3保险费用

（1）保险费用由出租方承担；

（2）保险费用应在本合同约定的支付时间内支付。

10.税费

10.1税费种类

（1）房产税；

（2）租赁税；

（3）其他相关税费。

10.2税费承担

（1）房产税由出租方承担；

（2）租赁税由出租方和承租方按约定比例分担；

（3）其他相关税费由责