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2024版特色小镇物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3本合同适用范围

2.合同双方

2.1物业管理服务委托方

2.2物业管理服务受托方

3.物业概况

3.1物业基本情况

3.2物业管理范围

3.3物业管理区域

4.服务内容

4.1基础物业服务

4.2专业物业服务

4.3附加物业服务

5.服务标准

5.1基础服务标准

5.2专业服务标准

5.3附加服务标准

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.服务期限

7.1合同有效期限

7.2期限延长及终止条件

8.质量保证与责任

8.1质量保证

8.2责任范围

8.3责任免除

9.必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址条款

9.2知识产权归属

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：合同双方授权代表签字页

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1物业管理：指受托方根据委托方的委托，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1.2.2物业管理区域：指委托方指定的需要进行物业管理的具体区域，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公大厦等。

1.2.3物业管理服务：指受托方按照本合同约定，提供的基础物业服务、专业物业服务及附加物业服务。

第二条合同双方

2.1物业管理服务委托方

委托方为_________（全称），住所地为_________，法定代表人为_________。

2.2物业管理服务受托方

受托方为_________（全称），住所地为_________，法定代表人为_________。

第三条物业概况

3.1物业基本情况

物业管理区域为_________，建筑面积为_________平方米，业主总数为_________户。

3.2物业管理范围

物业管理范围包括但不限于下列事项：

3.2.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

3.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.2.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生；

3.2.4物业安全管理，包括消防、防盗、门禁等；

3.2.5物业区域内车辆停放管理；

3.2.6物业区域内环境卫生管理；

3.2.7物业区域内绿化管理；

3.2.8物业区域内公共秩序维护；

3.2.9委托方要求的其他物业管理服务。

3.3物业管理区域

物业管理区域具体包括_________（列出具体区域名称及范围）。

第四条服务内容

4.1基础物业服务

4.1.1建筑物及配套设施设备的维护和保养；

4.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、维修、养护；

4.1.3物业共用部位及共用设施设备的绿化、美化；

4.1.4物业共用部位及共用设施设备的安全管理；

4.1.5物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；

4.1.6物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生；

4.1.7物业区域内公共秩序维护；

4.1.8物业区域内车辆停放管理；

4.1.9物业区域内环境卫生管理；

4.1.10物业区域内绿化管理。

4.2专业物业服务

4.2.1物业安全管理，包括消防、防盗、门禁等；

4.2.2物业共用设施设备的维修、养护；

4.2.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、维修、养护；

4.2.4物业共用部位及共用设施设备的绿化、美化；

4.2.5物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；

4.2.6物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境卫生；

4.2.7物业区域内公共秩序维护；

4.2.8物业区域内车辆停放管理；

4.2.9物业区域内环境卫生管理；

4.2.10物业区域内绿化管理。

4.3附加物业服务

4.3.1物业管理区域内举办各类活动；

4.3.2物业管理区域内设施设备的更新改造；

4.3.3物业管理区域内公共区域的美化、亮