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2024版房地产租赁合同附物业管理服务内容

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产租赁方基本信息

1.2房地产承租方基本信息

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产租赁地址

2.2房地产租赁面积

2.3房地产租赁用途

2.4房地产租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房地产租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3供暖费

5.4其他费用

6.房地产租赁权利与义务

6.1房地产租赁方权利

6.2房地产承租方权利

6.3房地产租赁方义务

6.4房地产承租方义务

7.房地产租赁管理与维护

7.1房地产租赁方管理责任

7.2房地产承租方管理责任

7.3物业管理服务内容

7.4维修责任与费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他约定条款

11.2不可抗力条款

11.3法律适用与争议管辖

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：房地产租赁房屋清单

13.2合同附件二：物业管理服务合同

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产租赁方基本信息

1.1.1房地产租赁方名称：________________

1.1.2法定代表人姓名：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.2房地产承租方基本信息

1.2.1房地产承租方名称：________________

1.2.2法定代表人姓名：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4通讯地址：________________

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产租赁地址：________________

2.2房地产租赁面积：____平方米

2.3房地产租赁用途：________________

2.4房地产租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2租金支付方式：每月前____个工作日内，通过银行转账支付至租赁方指定账户

3.3租金支付时间：每月____日

3.4租金调整机制：如遇政策性调整，租金将按照调整后的标准执行

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币____元整

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且水电费结清

4.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内退还至承租方指定账户

5.房地产租赁费用

5.1水电费：由承租方按照实际使用情况支付，每月结算

5.2物业管理费：每月人民币____元整，由承租方支付

5.3供暖费：按年度缴纳，具体费用以供暖部门规定为准

5.4其他费用：如出现额外费用，双方另行协商解决

6.房地产租赁权利与义务

6.1房地产租赁方权利：

6.1.1拥有房屋所有权

6.1.2监督和管理房屋使用

6.1.3要求承租方遵守合同约定

6.2房地产承租方权利：

6.2.1使用房屋

6.2.2享有合同约定的权利

6.3房地产租赁方义务：

6.3.1确保房屋符合租赁条件

6.3.2维护房屋的正常使用

6.3.3配合承租方办理房屋过户手续

6.4房地产承租方义务：

6.4.1按时支付租金及相关费用

6.4.2不得擅自改变房屋结构

6.4.3维护房屋的完好

7.房地产租赁管理与维护

7.1房地产租赁方管理责任：

7.1.1负责房屋的日常维护和管理

7.1.2配合物业管理服务

7.1.3确保房屋安全

7.2房地产承租方管理责任：

7.2.1严格遵守物业管理规定

7.2.2保持房屋整洁

7.2.3及时报告房屋问题

7.3物业管理服务内容：

7.3.1提供物业服务

7.3.2维护公共区域

7.3.3管理房屋维修基金

7.4维修责任与费用：

7.4.1房屋主体结构、公共设施损坏由租赁方负责维修

7.4.2房屋内部设施损坏