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2024版房地产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房地产抵押信息

1.3贷款基本信息

2.抵押权设立与登记

2.1抵押权设立

2.2抵押权登记

2.3抵押权变更

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放方式

3.3贷款发放时间

4.还款方式

4.1还款期限

4.2还款频率

4.3还款方式

4.4还款计划

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款责任

6.3逾期还款处理措施

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同效力与解释

10.1合同效力

10.2合同解释原则

10.3合同生效条件

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

11.3诉讼时效

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2通知方式

12.3不可抗力

13.合同附件

13.1房地产抵押合同

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（贷款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（借款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2房地产抵押信息

（1）抵押房地产：[抵押房地产坐落地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，土地证号：[土地证号]。

（2）抵押房地产价值：[抵押房地产评估价值]，评估日期：[评估日期]。

1.3贷款基本信息

（1）贷款金额：[贷款金额]，人民币大写：[贷款金额大写]。

（2）贷款期限：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

（3）贷款利率：[贷款利率]，按年利率计算。

第二条抵押权设立与登记

2.1抵押权设立

（1）甲方同意向乙方提供抵押贷款，乙方同意以其拥有的抵押房地产作为抵押物。

（2）本合同签订后，乙方应办理抵押登记手续。

2.2抵押权登记

（1）乙方应在[抵押权登记期限]内，将本合同向抵押房地产所在地的房地产登记机构申请抵押权登记。

（2）抵押权登记手续完成后，乙方应向甲方提供抵押权登记证明。

2.3抵押权变更

（1）在抵押权登记后，抵押权变更应经甲方书面同意。

（2）抵押权变更后，乙方应重新办理抵押权登记手续。

第三条贷款发放

3.1贷款发放条件

（1）本合同生效。

（2）乙方已向甲方提供抵押权登记证明。

（3）其他贷款发放条件。

3.2贷款发放方式

（1）甲方将贷款一次性发放至乙方指定的账户。

（2）贷款发放时间：[贷款发放日期]。

3.3贷款发放时间

（1）甲方应在[贷款发放日期]前将贷款发放至乙方指定的账户。

第四条还款方式

4.1还款期限

（1）本合同约定的贷款期限为[贷款期限]。

（2）还款期限自贷款发放之日起计算。

4.2还款频率

（1）还款频率为每月[还款频率]次。

（2）每次还款金额为[每次还款金额]。

4.3还款方式

（1）乙方应通过银行转账方式将还款金额划转至甲方指定的账户。

（2）还款日：每月[还款日]。

4.4还款计划

（1）乙方应按照约定的还款计划进行还款。

（2）还款计划可在本合同约定的期限内进行调整。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算方式

（1）贷款利息按年利率[贷款利率]计算。

（2）利息计算公式：利息=贷款本金×年利率×贷款期限。

5.2利息支付时间

（1）利息支付时间为每月[还款日]。

5.3利息支付方式

（1）乙方应通过银行转账方式将利息支付至甲方指定的账户。

第六条逾期还款处理

6.1逾期还款定义

（1）逾期还款是指乙方未按照本合同约定的还款期限和还款频率偿还贷款本金或利息的行为。

6.2逾期还款责任

（1）逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息。

（2）逾期利息计算公式：逾期利息=逾期本金×日利率。

6.3逾期还款处理措施

（1）甲方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

（2）甲方有权要求乙方提供担保或采取其他法律手段维护自身权益。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件

（1）乙方逾期还款达到[逾期还款期限]。

（2）乙方未按