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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
无中介二手房买卖标准协议：2024年通用格式版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪机构
1.4二手房
1.5成交价格
1.6定金
1.7首付款
1.8贷款
1.9过户税费
1.10交付时间
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
2.5土地使用权证号
第三条交易价格及支付方式
3.1成交价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款申请
3.5贷款审批
3.6过户税费支付
3.7尾款支付
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户所需材料
4.5过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2质量问题处理
5.3保修责任
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3经纪机构违约
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条合同的生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效时间
第十条其他约定
10.1房屋交付前的物业管理费
10.2水电气费用结算
10.3家具家电归属
10.4宠物处理
10.5双方约定的其他事项
第十一条附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2土地使用权证复印件
11.3房屋买卖合同复印件
11.4其他重要文件
第十二条签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
12.3经纪机构签字
第十三条日期
第十四条合同正本及副本
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪机构
1.4二手房
二手房是指甲方出售的，位于_______，结构为_______，面积为_______平方米的住宅（房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______）。
1.5成交价格
成交价格是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买甲方房产所应支付的金额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.6定金
定金是指乙方在本合同签订时，为保证合同的履行，向甲方支付的一定金额。定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.7首付款
首付款是指乙方按照合同约定，在办理房屋过户手续前，一次性向甲方支付的购房款的一部分。首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.8贷款
贷款是指乙方为购买甲方房产，向金融机构申请的购房贷款。贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
1.9过户税费
过户税费是指在办理房屋过户手续时，甲乙双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。过户税费的承担方式按照甲乙双方约定执行。
1.10交付时间
交付时间是指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方的具体时间。交付时间为_______年_______月_______日。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
二手房位于_______市_______区_______街道_______号。
2.2房屋结构
二手房的结构为_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。
2.3房屋面积
二手房的实测面积为_______平方米，面积差异不超过_______%。
2.4房屋所有权证号
二手房的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
2.5土地使用权证号
二手房的土地使用权证号为_______。
第三条交易价格及支付方式
3.1成交价格
甲乙双方同意，乙方购买甲方房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2定金支付
乙方在本合同签订时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照合同约定查看和督促甲方履行合同。
3.3首付款支付
乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，乙方对房产的购买权得到进一步保障。
3.4贷款申请
乙方应按照甲乙双方约定，向金融机构申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______
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