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2024版房地产开发项目合伙投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.投资方及项目信息

2.1投资方基本信息

2.2项目基本信息

2.3投资范围与比例

3.投资款项

3.1投资金额与支付方式

3.2投资款项的支付时间节点

3.3投资款项的退还条件

4.项目运营与管理

4.1项目运营模式

4.2项目管理模式

4.3管理团队的构成与职责

5.收益分配与亏损分担

5.1收益分配方式

5.2亏损分担原则

5.3特殊收益与损失处理

6.风险管理

6.1风险识别与评估

6.2风险控制措施

6.3风险应对预案

7.合同期限与终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的效力

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违反必威体育官网网址义务的责任

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与见证

14.1签署时间与地点

14.2签署人资格与授权

14.3见证与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确投资方之间的权利义务关系，确保房地产开发项目的顺利进行，实现投资回报。

第二条投资方及项目信息

2.1投资方基本信息

甲方：[投资方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

联系电话：[联系电话]

2.2项目基本信息

项目名称：[项目名称]

项目地点：[项目地点]

项目性质：[项目性质]

2.3投资范围与比例

甲方对项目的投资范围为项目总投资额的[投资比例]%。

第三条投资款项

3.1投资金额与支付方式

甲方应向乙方支付投资款人民币[投资金额]万元。

支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]。

3.2投资款项的支付时间节点

[具体支付时间节点描述，如：项目立项后30日内支付50%，项目主体结构封顶后支付30%，项目竣工验收合格后支付20%]

3.3投资款项的退还条件

（1）项目因不可抗力导致无法继续进行；

（2）项目违反法律法规被责令停工；

（3）项目未按约定进行投资款项的使用；

（4）其他经双方协商一致认定的情况。

第四条项目运营与管理

4.1项目运营模式

项目采用[运营模式描述，如：合作开发、委托运营等]。

4.2项目管理模式

项目采用[管理模式描述，如：董事会决策、项目管理委员会决策等]。

4.3管理团队的构成与职责

管理团队由[管理团队成员及职责描述]。

第五条收益分配与亏损分担

5.1收益分配方式

项目收益按[收益分配方式描述，如：按比例分配、按投资比例分配等]进行分配。

5.2亏损分担原则

项目亏损按[亏损分担原则描述，如：按投资比例分担、按实际发生分担等]进行分担。

5.3特殊收益与损失处理

特殊收益与损失按[特殊收益与损失处理方式描述，如：优先分配、特殊损失由特定方承担等]进行处理。

第六条风险管理

6.1风险识别与评估

双方应共同识别项目风险，并进行风险评估。

6.2风险控制措施

针对识别出的风险，双方应采取相应的风险控制措施。

6.3风险应对预案

针对可能发生的风险，双方应制定风险应对预案。

第八条合同期限与终止

7.1合同期限

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为[合同期限，如：五年]。

7.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）项目完成并交付使用；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

7.3合同解除程序

任何一方解除合同，应提前[解除通知期限，如：一个月]书面通知对方，并说明解除原因。

第九条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）法律法规发生变化；

（2）项目